二手住宅房購(gòu)買(mǎi)交易合同范本

甲方（賣(mài)方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室

身份證號(hào)碼/p>

乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方為二手住宅房的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的二手住宅房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的住宅房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

1.2該房屋為普通住宅，用途為居住，土地使用權(quán)年限為70年，土地使用權(quán)證編號(hào)為：京土國(guó)用（2010）第000000號(hào)。

1.3該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)無(wú)其他第三方居住或使用，且無(wú)任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之五的違約金。

5.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

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