住房出租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期首月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得從事違法活動(dòng)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

2.租賃期間，房屋及設(shè)施的自然損耗修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕事宜。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過(guò)____日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定修繕?lè)课?，影響乙方正常使用的?/p>

九、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照實(shí)際損失計(jì)算。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水