2025/3/15建筑定額與預(yù)算施工圖預(yù)算的編制2025/3/15課程介紹預(yù)算書編制基本理論1施工圖預(yù)算的組成2施工圖預(yù)算的編制方法32025/3/15一、施工圖預(yù)算的特點(diǎn)多次性：在不同的建設(shè)階段，對同一建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。組合性：由于基本建設(shè)項(xiàng)目是由多個(gè)不同的專業(yè)、部分組合而成的，計(jì)價(jià)過程中往往是將其拆分，分別計(jì)算其單位工程或單項(xiàng)工程的造價(jià)，最終整合而成。2025/3/15多樣性設(shè)計(jì)相同的建設(shè)項(xiàng)目在不同的地區(qū)、設(shè)計(jì)相同的項(xiàng)目在同一地區(qū)不同時(shí)間建造、同一建設(shè)樣目在不同的單位，不同的預(yù)算人員等情況下，其造價(jià)均可能不同并且不可能完全相同，原因是多樣的。1、政策法規(guī)性因素2、地區(qū)性和市場性因素3、設(shè)計(jì)因素4、施工因素5、編制人員因素2025/3/15二、建設(shè)工程的研究對象基本建設(shè)是造價(jià)的研究對象，搞清楚何為基本建設(shè)對于怎樣計(jì)算造價(jià)，從何入手有重要意義?；窘ㄔO(shè)的種類：按建設(shè)性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)、遷建。按進(jìn)行過程：籌建、施工、投產(chǎn)、收尾。按用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性。按規(guī)模：大、中、小型等。按資金來源：國家投資、銀行貸款、自籌、外資、其它。2025/3/15按性質(zhì)劃分新建項(xiàng)目：新開始建設(shè)的項(xiàng)目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項(xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目。擴(kuò)建項(xiàng)目：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目。改建項(xiàng)目：為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)樘岣呔C合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目。恢復(fù)項(xiàng)目：又叫重建項(xiàng)目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。遷建項(xiàng)目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。2025/3/15按在國民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。具體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運(yùn)輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應(yīng)、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)。非生產(chǎn)性建設(shè)：是指滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設(shè)項(xiàng)目。如：住宅、文教衛(wèi)生、科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究、公用事業(yè)和其他建設(shè)。2025/3/15按建設(shè)項(xiàng)目資金來源和渠道劃分國家投資的建設(shè)項(xiàng)目國家預(yù)算直接安排基本建設(shè)投資的建設(shè)項(xiàng)目，其中包括財(cái)政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項(xiàng)目。銀行信用籌資的建設(shè)項(xiàng)目通過銀行信用方式，供應(yīng)基本建設(shè)項(xiàng)目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項(xiàng)存款、金融債券等。自籌資金的建設(shè)項(xiàng)目是指各地區(qū)、各部門按照財(cái)政制度提留的管理和自行分配于基本建設(shè)投資的項(xiàng)目。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。引進(jìn)外資的建設(shè)項(xiàng)目利用外資建設(shè)的項(xiàng)目利用長期資金市場的項(xiàng)目2025/3/15按照建設(shè)階段劃分1．籌建項(xiàng)目只做準(zhǔn)備，尚不能開工的項(xiàng)目。2．施工（在建）項(xiàng)目指正在建設(shè)中的項(xiàng)目。3．竣工項(xiàng)目工程施工已經(jīng)全部結(jié)束并通過驗(yàn)收。4．建成投產(chǎn)項(xiàng)目指工程已經(jīng)全部竣工，并通過驗(yàn)收，交付使用。2025/3/15三、基本建設(shè)項(xiàng)目劃分建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)完整的整體，它往往包括多個(gè)不同的小項(xiàng)目組成、或者包含各不同性質(zhì)的工種。不同性質(zhì)，不同工程的建筑部分在計(jì)量及工藝上往往相差很大，因而，在進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算過程中，往往是分開進(jìn)行的。這就需要對一個(gè)完整的基本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的，規(guī)范的劃分。教材P212025/3/15一般來說，建設(shè)項(xiàng)目可以劃分為：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程學(xué)校教學(xué)樓辦公室食堂宿舍土建工程給排水工程電氣照明工程暖通消防工程砼工程砌體工程基礎(chǔ)工程…工程內(nèi)墻外墻基礎(chǔ)墻體……2025/3/15建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。比如我們說的土建工程，就是一個(gè)單位工程，也是工程預(yù)算書的基本編制單位。2025/3/15四、預(yù)算書包含內(nèi)容①封面②編制說明③費(fèi)用匯總表④直接費(fèi)計(jì)算表⑤措施費(fèi)計(jì)算表⑥工料分析表⑦材料匯總表教材P4-5以某土建單位工程為例2025/3/15封面2025/3/15編制說明2025/3/152025/3/152025/3/152025/3/15直接工程費(fèi)計(jì)算表2025/3/15直接工程費(fèi)匯總表2025/3/15措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算表2025/3/15措施項(xiàng)目匯總表2025/3/152025/3/15價(jià)從何而來？項(xiàng)目名稱有多少量每個(gè)單位多少錢根據(jù)圖紙列出來根據(jù)圖紙算出來查定額查出來項(xiàng)目名稱有多少量每個(gè)單位多少錢根據(jù)圖紙列出來根據(jù)圖紙算出來查定額查出來只要會(huì)做這三件事，就會(huì)做預(yù)算2025/3/15五、土建工程施工圖預(yù)算編制流程施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)備工作（一）整理和審核施工圖紙1、整理圖紙2、核對圖紙3、閱讀和審核圖紙4、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審2025/3/15（二）搜集有關(guān)依據(jù)資料（三）熟悉施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容了解施工方法、施工機(jī)械、構(gòu)件加工及運(yùn)輸方式（四）了解其他有關(guān)情況1、了解概算內(nèi)容2、了解施工現(xiàn)場情況3、了解工程合同的有關(guān)條款2025/3/15施工圖預(yù)算書的編制步驟（一）確定工程量計(jì)算項(xiàng)目根據(jù)圖紙與施工組織設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容，對工程項(xiàng)目進(jìn)行列項(xiàng)；項(xiàng)目的排列順序、定額編號、計(jì)量單位要與定額相一致設(shè)計(jì)內(nèi)容與定額不同時(shí)，應(yīng)用標(biāo)記注明，以便將來換算。（二）計(jì)算各項(xiàng)目的工程量按工程量計(jì)算計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，注意計(jì)量單位。匯總工程量。2025/3/15（三）選套定額，計(jì)算直接費(fèi)此項(xiàng)工作在預(yù)算表上完成，1、設(shè)計(jì)內(nèi)容與定額內(nèi)容一致時(shí)，或定額規(guī)定不允許換算時(shí)，直接選套定額2、設(shè)計(jì)內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致，定額規(guī)定允許換算時(shí)，進(jìn)行定額基價(jià)換算，然后、用換算基價(jià)求直接費(fèi)以上四項(xiàng)直接按工程量計(jì)算表中內(nèi)容填寫定額單位總量/定額單位查定額編號對應(yīng)價(jià)格2025/3/15（四）進(jìn)行工料分析和匯總工料分析是確定完成單位工程所需的各種人工和各種規(guī)格、類型的材料數(shù)量的基礎(chǔ)資料1．工料分析的作用：(1)是施工企業(yè)計(jì)劃部門和勞動(dòng)工資部門編制單位工程生產(chǎn)計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃的依據(jù)；(2)是施工企業(yè)材料部門編制材料計(jì)魁、備料和組織材料進(jìn)入施工現(xiàn)場的依據(jù)；(3)是施工隊(duì)向工人班(組)下達(dá)施工任務(wù)、限額領(lǐng)料和考核人工、材料消耗狀況，以及班(組)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；(4)是施工圖預(yù)算和施工預(yù)算進(jìn)行對比分析的依據(jù)；(5)是施工企業(yè)制定降低成本措施計(jì)劃和財(cái)務(wù)部門進(jìn)行成本分析的依據(jù)；(6)是預(yù)算和結(jié)算進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算的依據(jù)

(7)對于建設(shè)單位供應(yīng)的材料，是甲乙雙方進(jìn)行材料核銷或結(jié)算的依據(jù)。

2025/3/15c．計(jì)算分項(xiàng)工程的人工、材料消耗量，將其填人到工料分析表的相應(yīng)欄內(nèi)。分項(xiàng)工程人工消耗量=分項(xiàng)工程量×定額人工用量分項(xiàng)工程材料消耗量=分項(xiàng)工程量×定額材料用量d．計(jì)算分部工程的人工、材料消耗量，即按照工種、材料種類和規(guī)格不同分別進(jìn)行匯總，填入相應(yīng)欄內(nèi)，即為分部工程的各種人工、材料的消耗量。根據(jù)該欄數(shù)字，結(jié)合定額相關(guān)條目的材料消耗量，求材料用量最后分章節(jié)匯總2025/3/15(2)單位工程工料分析匯總表的編制。各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料分析完成之后，為了統(tǒng)計(jì)和匯總單位工程所需的主要?jiǎng)趧?dòng)力及材料的總消耗量，因此要編制單位工程工料分析匯總表.主要?jiǎng)趧?dòng)力一般按基本工、其他工(或按技工、普工、輔助工、其他工)分別匯總列出。材料匯總一般按鋼材、木材、水泥、瀝青、玻璃、磚、瓦、灰、砂、石、卷材和油漆等材料，分別不同的類型及規(guī)格匯總列出。2025/3/15(五)進(jìn)行單位工程取費(fèi)根據(jù)前面相關(guān)表格計(jì)算的直接工程費(fèi)與技術(shù)措施費(fèi)。查詢相關(guān)建筑安裝工程費(fèi)用定額，對組織措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等按規(guī)定的百分比進(jìn)行取費(fèi)，并進(jìn)行工程費(fèi)用匯總。得到單位工程含稅工程造價(jià)。2025/3/15(六)填寫預(yù)算封面、編制說明、裝訂及自審工程預(yù)算書的封面沒有統(tǒng)一格式，但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程編號和工程名稱；建設(shè)單位和施工單位名稱；建筑結(jié)構(gòu)和建筑面積；工程造價(jià)和單位造價(jià)；編制單位、負(fù)責(zé)人、編制人和編制日期；審核單位、負(fù)責(zé)人和審核人。最后把預(yù)算書封面、編制說明、工程造價(jià)匯總表、工程預(yù)算表、工料分析匯總表及設(shè)計(jì)變更通知單等按順序裝訂成冊。2025/3/15由于工程量計(jì)算表和工料分析表的內(nèi)容繁多，一般不列于工程預(yù)算書內(nèi)，均由預(yù)算人員單獨(dú)保存，以便查用(但現(xiàn)在也有些地區(qū)規(guī)定工程量計(jì)算表和工料分析表一并裝訂到工程預(yù)算書內(nèi))。預(yù)算編完后，企業(yè)負(fù)責(zé)人要組織有關(guān)人員進(jìn)行自審預(yù)算，以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。2025/3/15(七)報(bào)請有關(guān)單位審批施工圖預(yù)算編完并經(jīng)過自審修改之后，應(yīng)根據(jù)需要復(fù)印若干份，然后報(bào)請建設(shè)單位和建設(shè)銀行審查。經(jīng)審查后提出意見，再由施工單位或設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位、建設(shè)銀行等共同協(xié)商，修改預(yù)算。最后經(jīng)各方都簽字蓋章的預(yù)算，作為建設(shè)銀行向施工單位進(jìn)行撥付預(yù)付款及工程款的依據(jù)。2025/3/15六、土建施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖；預(yù)算定額；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；地區(qū)人材機(jī)預(yù)算價(jià)格；采用各種標(biāo)準(zhǔn)圖集；費(fèi)用定額和其他有關(guān)費(fèi)用計(jì)算的文件；承包方式和結(jié)算方式及甲乙雙方所協(xié)商的有關(guān)事宜；編制補(bǔ)充定額的依據(jù)及基礎(chǔ)資料；進(jìn)口設(shè)備、材料或加工定貨單價(jià)來源。2025/3/15(3)其他有關(guān)說明。例如：某些項(xiàng)目是否考慮設(shè)計(jì)修改或圖紙會(huì)審記錄；在取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中有哪些費(fèi)用暫未考慮或依實(shí)際情況有所變更，在預(yù)算中是如何處理的；對采用的各種構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)圖集中，有否變更情況；鋼筋、鐵件是按定額列入還是按圖紙計(jì)算的，是否已進(jìn)行調(diào)整；遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目有哪些，并說明原因；對土方工程的挖運(yùn)機(jī)具、運(yùn)距及各種構(gòu)配件的運(yùn)輸方式、運(yùn)