第第頁合同編號:________房屋買賣居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同標(biāo)題為“房屋買賣居間合同”，合同主體為甲方（房屋出售方）和乙方（房屋購買方）。甲方同意將其擁有的位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。具體交易內(nèi)容包括房屋的買賣價格、交付時間、支付方式等，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。二、價格、支付方式1.房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：人民幣_________元整），該價格為含稅價格，甲方承諾該價格已扣除所有稅費。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整作為定金，定金支付后乙方不得單方面解除合同。3.剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方使用后_________個工作日內(nèi)支付。4.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付款項：a)定金支付：乙方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，并保留支付憑證。b)房屋過戶及交付后的款項支付：乙方應(yīng)將剩余款項通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方，并保留支付憑證。5.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有義務(wù)向乙方真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛；b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件；c)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；d)甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋款項；b)乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；c)乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的房屋為合法建筑，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完整，無重大質(zhì)量問題；c)房屋交付后，若出現(xiàn)影響居住使用的問題，甲方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.服務(wù)承諾：a)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件、協(xié)助辦理貸款等；b)甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方房屋使用說明書，告知房屋的維護保養(yǎng)方法；c)甲方在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按實際情況調(diào)整合同條款。3.爭議解決：a)若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.特別提示：a)本合同所述房屋質(zhì)量保證及服務(wù)內(nèi)容，不包含房屋交付后的日常維護和保養(yǎng)；b)甲方的房屋使用說明書僅為參考，乙方應(yīng)結(jié)合自身實際情況進行使用。五、履行與變更1.履行期限：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。b)乙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付定金，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付剩余款項。2.履行方式：a)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；b)乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付房屋款項；c)雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序辦理房屋過戶手續(xù)。3.變更與解除：a)合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；b)如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可請求變更或解除合同；c)合同的變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。4.通知與送達：a)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知，通知以書面形式為準(zhǔn)；b)通知自送達對方之日起生效，如因?qū)Ψ焦室饣蜻^失導(dǎo)致未送達，不影響通知的效力。5.合同解除后的處理：a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項、房屋及其他相關(guān)事宜；b)如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、個人信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：本合同項下保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。3.保密范圍包括但不限于：a)雙方在本合同項下的所有文件、資料、信息；b)雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)方案、經(jīng)營策略等；c)雙方的財務(wù)狀況、客戶信息、合作伙伴等；d)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何其他保密信息。4.以下情況除外：a)法律法規(guī)要求公開或披露的信息；b)雙方書面同意公開或披露的信息；c)由于第三方非法獲取，并非由于違約方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.本合同爭議解決方式為最終解決方式，雙方均應(yīng)遵守法院的判決或仲裁裁決。6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。7.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的約定進行仲裁。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除或終止不影響已履行部分的效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。6.合同的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。9.如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、合同