2025年成都小產(chǎn)權(quán)房交易賣方購買合同范文甲方（賣方）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方是位于成都市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于成都市____區(qū)____街道____號，產(chǎn)權(quán)證編號為：____，土地使用年限為____年。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。房產(chǎn)用途為____（住宅/商業(yè)用房等），目前處于正常使用狀態(tài)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：□空置□已出租，承租人為：____，租賃合同已由甲方通知乙方并提供給乙方備案?！跗渌闆r：____1.4該房產(chǎn)的抵押狀況：□無抵押□設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為：____，抵押金額為人民幣____元（大寫：____元整），乙方同意在交易完成前解除抵押。第二條房產(chǎn)成交價格及支付方式2.1雙方一致同意該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2付款方式：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元（大寫：____元整），支付至以下賬戶：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____第二期款項：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金額為人民幣____元（大寫：____元整），支付方式同上。2.3定金處理：本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。若乙方違約導(dǎo)致交易未達(dá)成，則定金不予退還；若甲方違約，則雙倍返還定金。第三條房產(chǎn)交付3.1交房時間：雙方約定于____年____月____日完成房產(chǎn)的交付。自該日起，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2交房條件：甲方應(yīng)于交房日前結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)稅費憑證。3.3履約保證金：為確保交易順利進(jìn)行，甲方向乙方支付履約保證金人民幣____元（大寫：____元整）。若甲方違約，則該保證金歸乙方所有；若乙方違約，則該保證金無息退還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金。若乙方在簽訂本合同后放棄購買該房產(chǎn)，則定金不予退還。4.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額的千分之一作為違約金。若甲方在簽訂本合同后拒絕出售該房產(chǎn)，則雙倍返還定金。4.3其他違約情形：若任何一方違反本合同其他條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年_