宜昌房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于宜昌市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，結構為________，用途為________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前________個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第________日前支付給甲方。

3.3甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設施不受損害。租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施無損壞后，甲方應于________個工作日內將押金退還乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修或改建，必須征得甲方書面同意，并不得違反國家有關法律法規(guī)。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前________個月通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付租金達________個月以上；

8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途；

8.2.3乙方利用租賃房屋進行違法活動。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋；

8.3.2甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________