2025年廣州市租賃辦公場(chǎng)所服務(wù)合同甲方（出租方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于廣州市的辦公場(chǎng)所，并愿意出租給乙方用于商業(yè)辦公；乙方希望租賃該辦公場(chǎng)所作為其日常經(jīng)營(yíng)辦公之用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方同意將位于廣州市____區(qū)____路____號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)所面積為_(kāi)___平方米，具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件一《租賃場(chǎng)所平面圖》。1.3乙方承諾僅將租賃場(chǎng)所用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；否則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)所的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____），不含稅。3.2乙方向甲方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前____日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.4若乙方逾期支付租金，每日需按未付金額的____‰向甲方支付違約金；超過(guò)____日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____），作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金全額退還乙方；若有損壞、欠費(fèi)或其他違約情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或損失。4.3合同終止后，若乙方未結(jié)清租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)優(yōu)先從押金中扣款。第五條租賃場(chǎng)所的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施（見(jiàn)附件二《租賃場(chǎng)所附屬設(shè)施清單》）交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查并簽署《租賃場(chǎng)所驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第六條租賃場(chǎng)所的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或添加影響結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施；如需裝修或改造，須提前____日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。6.2租賃期間，租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；若因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3甲方有義務(wù)在接到乙方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)提供必要的協(xié)助或安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過(guò)失造成的維修除外。第七條水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)于收到繳費(fèi)通知后____日內(nèi)結(jié)清。7.2乙方需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，若有欠費(fèi)行為，甲方有權(quán)從押金中扣除或要求賠償。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的合法性，并保證其對(duì)租賃場(chǎng)所擁有出租權(quán)。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。8.3甲方不得無(wú)故干涉乙方正常的辦公活動(dòng)，除非有特殊情況需進(jìn)入租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修或檢查。乙方權(quán)利與義務(wù)：8.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備。8.5乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)，并享有對(duì)該場(chǎng)所的使用權(quán)。8.6若乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式變更或解除本合同。9.2在租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；若甲方提前收回租賃場(chǎng)所，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并退還剩余租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)按未履行期間的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失。10.3因不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之