買賣房生效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在剩余款項支付期限內(nèi)，按照甲方要求分期支付房款，具體支付方式如下：

（1）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保證交易安全，甲方同意由第三方擔任擔保方，為本合同提供擔保服務。為明確各方權利、義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在剩余款項支付期限內(nèi)，按照甲方要求分期支付房款，具體支付方式如下：

（1）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔保方責任

3.1第三方作為擔保方，對本合同項下的交易提供全額擔保，確保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2擔保期間，如乙方未按時支付房款，第三方有權代為支付，并要求乙方在__________個工作日內(nèi)補足款項。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償全部款項。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，乙方未按時支付的，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前提供相關證明材料，證明其具備支付全部房款的能力。

4.3甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，辦理好標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保甲方權益不受損害。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方在簽訂本合同前，如有任何虛假陳述或隱瞞，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部損失。

5.3乙方在標的房產(chǎn)交付前，如有任何擅自改變標的房產(chǎn)結構、用途等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：第三方作為擔保方，確保乙方按時支付房款，降低甲方交易風險。

2.規(guī)避法律風險：第三方提供法律意見，協(xié)助甲方規(guī)避交易過程中的法律風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：通過合同條款，甲方在交易過程中享有優(yōu)先權，確保自身權益不受損害。

2.優(yōu)化交易流程：甲方作為交易主導方，可以更好地掌控交易流程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障交易順利進行，甲方同意由第三方擔任擔保方，為本合同提供擔保服務。為明確各方權利、義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在剩余款項支付期限內(nèi)，按照甲方要求分期支付房款，具體支付方式如下：

（1）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）__________支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔保方責任

3.1第三方作為擔保方，對本合同項下的交易提供全額擔保，確保甲方按照本合同約定交付標的房產(chǎn)。

3.2擔保期間，如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，第三方有權代為履行交付義務，并要求甲方在__________個工作日內(nèi)補足標的房產(chǎn)。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償全部款項。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標的房產(chǎn)。

4.2乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)交付前提供相關證明材料，證明其具備交付標的房產(chǎn)的能力。

4.3乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，辦理好標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方權益不受損害。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標的房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方在簽訂本合同前，如有任何虛假陳述或隱瞞，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔全部損失。

5.3甲方在標的房產(chǎn)交付前，如有任何擅自改變標的房產(chǎn)結構、用途等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.