買賣房產(chǎn)分期付款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房?jī)r(jià)：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：

分期付款時(shí)間付款金額付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付與過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，但鑒于乙方資金不足，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房?jī)r(jià)，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款，丙方對(duì)每期付款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

分期付款時(shí)間付款金額付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付與過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同約定的各期付款日前，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，以確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況的證明，以確認(rèn)其履行付款義務(wù)的能力。

4.3若乙方未能按期付款，丙方有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金和利息。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的信用評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估其信用狀況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供與付款能力相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，作為履行付款義務(wù)的保障。

5.3若乙方或丙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在未支付全部房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付首付款或分期付款；

（2）乙方違反本合同第六條的規(guī)定；

（3）丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.乙方信用評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，引入了第三方擔(dān)保方丙方，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障。丙方的介入，不僅確保了乙方的付款義務(wù)得到履行，也降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過(guò)程中，其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任及限制條款，有效遏制了乙方可能出現(xiàn)的違約行為，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，對(duì)于保障交易安全、維護(hù)市場(chǎng)秩序具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但乙方資金周轉(zhuǎn)存在一定困難，丙方愿意為乙方的租賃支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。

二、租賃價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/月（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付租金，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任：

（1）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期租金：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付租金，丙方對(duì)每期租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

分期付款時(shí)間付款金額付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付與使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變用途或進(jìn)行裝修。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同約定的各期付款日前，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，以確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況的證明，以確認(rèn)其履行付款義務(wù)的能力。

4.3若乙方未能按期付款，丙方有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金和利息。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)狀況、配套設(shè)施等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得受到無(wú)理干涉。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商確定續(xù)租事宜。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2甲方若未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件；

（2）甲方違反本合同第五條的規(guī)定，未提供合理使用保障；

（3）丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附