包租商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

包租商鋪合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪用途：__________。

1.3商鋪權屬證明：甲方應向乙方提供商鋪的合法權屬證明文件。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用商鋪，但不得改變商鋪的結構、用途。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。

4.3乙方在使用商鋪過程中，如需進行裝修、改造等，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

五、維修及保養(yǎng)

5.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保持商鋪的整潔、完好。

5.2因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期租金及違約金。

6.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）商鋪權屬證明文件

（2）租金支付憑證

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

包租商鋪合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，丙方提供擔保，三方達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪用途：__________。

1.3商鋪權屬證明：甲方應向乙方提供商鋪的合法權屬證明文件。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用商鋪，但不得改變商鋪的結構、用途。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。

4.3乙方在使用商鋪過程中，如需進行裝修、改造等，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

五、第三方擔保責任

5.1丙方為保證乙方履行本合同約定的租金支付義務，自愿提供擔保。

5.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方在擔保范圍內(nèi)承擔支付責任。

5.4丙方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

6.2甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復至原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

7.2乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應負責修復或賠償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風險。

10.2丙方的擔保責任，有助于增強乙方的履約能力，提高租賃合同的穩(wěn)定性。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導本合同的目的在于確保商鋪的合理利用，維護自身的合法權益。

11.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身在租賃過程中的權益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該地產(chǎn)，丙方作為第三方服務提供方，同意提供相關服務，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)位于：__________，總面積為__________平方米。

1.2地產(chǎn)用途：商業(yè)用途。

1.3地產(chǎn)權屬證明：甲方應向乙方提供地產(chǎn)的合法權屬證明文件。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、地產(chǎn)使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用地產(chǎn)，但不得改變地產(chǎn)的結構、用途。

4.2乙方在使用地產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。

4.3乙方在使用地產(chǎn)過程中，如需進行裝修、改造等，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

五、第三方服務責任

5.1丙方作為第三方服務提供方，負責提供地產(chǎn)的物業(yè)管理、維護及清潔服務。

5.2丙方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，保證地產(chǎn)的正常運營。

5.3丙方在提供服務的過中，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，乙方有權要求丙方整改，直至滿足乙方要求。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務，如丙方服務不符合標準，乙方有權要求甲方解除與丙方的合作關系。

6.2乙方有權要求甲方保證地產(chǎn)的權屬清晰，不得存在任何影響乙方租賃權益的瑕疵。

6.3乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對地產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需取得甲方書面同意。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供地產(chǎn)或提供不符合約定的地產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2甲方未按約定收取租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期租金及違約金。

7.3甲方不得單方面要求乙方改變租賃期限或租金，否則乙方有權拒絕。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導