公寓改造商用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，甲方愿意將該公寓改造為商用，乙方愿意承租該公寓并用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本信息

1.1本合同涉及的公寓位于__________________________，面積為__________________________平方米，以下簡稱“目標公寓”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。

三、租賃用途

3.1乙方承租目標公寓，僅用于__________________________商業(yè)用途。

3.2乙方不得將目標公寓轉租、分租或進行任何形式的抵押、出質。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣__________________________元，乙方應于每月的____日前支付甲方。

4.2租金支付方式為__________________________。

五、押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________________________元。

5.2押金于租賃期滿或提前終止租賃關系后無損壞、損失或違約情況下，甲方應于七個工作日內無息退還乙方。

六、房屋改造

6.1甲方同意對目標公寓進行改造，以適應乙方商業(yè)用途的需要。

6.2改造費用由甲方承擔，乙方應于改造完成前支付給甲方。

6.3改造后的目標公寓，甲方享有使用權，乙方不得干涉。

七、物業(yè)管理及維修

7.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

7.2目標公寓的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方在租賃期間發(fā)生的維修費用由乙方承擔。

七、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2違約金按以下標準計算：

（1）未按時支付租金的，每日應支付相當于租金____%的違約金；

（2）違反租賃用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未經(jīng)甲方同意轉租、分租或抵押、出質的，應賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.目標公寓的房屋所有權證明文件；

2.目標公寓的租賃合同；

3.甲方提供的改造方案；

4.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同；

5.其他雙方認為需要附件的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，甲方愿意將該公寓改造為商用，乙方愿意承租該公寓并用于商業(yè)用途，丙方作為第三方參與本合同，提供相關服務和支持。為明確各方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本信息

1.1本合同涉及的公寓位于__________________________，面積為__________________________平方米，以下簡稱“目標公寓”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。

三、租賃用途

3.1乙方承租目標公寓，僅用于__________________________商業(yè)用途。

3.2乙方不得將目標公寓轉租、分租或進行任何形式的抵押、出質。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣__________________________元，乙方應于每月的____日前支付甲方。

4.2租金支付方式為__________________________。

五、押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________________________元。

5.2押金于租賃期滿或提前終止租賃關系后無損壞、損失或違約情況下，甲方應于七個工作日內無息退還乙方。

六、第三方丙方責任與權利

6.1丙方作為第三方，負責目標公寓的改造施工，確保改造工程符合乙方商業(yè)用途需求。

6.2丙方有權在改造過程中對目標公寓進行必要的設計調整，但需經(jīng)甲方同意。

6.3丙方對改造過程中產(chǎn)生的所有費用負責，包括但不限于材料費、人工費等。

6.4丙方應按照甲方要求，按時完成改造工程，并確保工程質量達到甲方要求。

七、甲方權益保障

7.1甲方對目標公寓享有完全的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。

7.2甲方有權監(jiān)督乙方的商業(yè)經(jīng)營活動，確保乙方遵守租賃合同約定。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，終止租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每日應支付相當于租金____%的違約金。

8.2乙方如違反租賃用途，應賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方如未經(jīng)甲方同意轉租、分租或抵押、出質，應賠償甲方因此遭受的損失。

8.4乙方在租賃期間，如因自身原因導致目標公寓損壞，應負責修復或賠償。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在確保目標公寓的改造工程符合乙方商業(yè)用途需求，提高甲方租賃收益。

11.2丙方作為第三方，可以提供專業(yè)的改造施工服務，降低甲方在改造過程中的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，主導本合同，旨在保障自身權益，確保乙方在租賃期間遵守合同約定。

12.2甲方通過加強對乙方的監(jiān)督和管理，降低租賃風險，提高租賃收益。

附件：

1.目標公寓的房屋所有權證明文件；

2.目標公寓的租賃合同；

3.甲方與丙方簽訂的改造工程合同；

4.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同；

5.其他雙方認為需要附件的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，乙方希望承租該公寓并用于開設一家餐飲店，丙方作為第三方，提供餐飲設備租賃和運營管理服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本信息

1.1本合同涉及的公寓位于__________________________，面積為__________________________平方米，以下簡稱“目標公寓”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。

三、租賃用途

3.1乙方承租目標公寓，僅用于開設餐飲店，經(jīng)營中式快餐。

3.2乙方不得將目標公寓轉租、分租或進行任何形式的抵押、出質。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣__________________________元，乙方應于每月的____日前支付甲方。

4.2租金支付方式為__________________________。

五、押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________________________元。

5.2押金于租賃期滿或提前終止租賃關系后無損壞、損失或違約情況下，甲方應于七個工作日內無息退還乙方。

六、第三方丙方責任與權利

6.1丙方作為第三方，負責為乙方提供餐飲設備租賃服務，包括但不限于廚房設備、餐具等。

6.2丙方有權根據(jù)乙方需求，調整設備租賃方案，并確保設備質量符合餐飲行業(yè)標準。

6.3丙方提供餐飲運營管理服務，包括但不限于人員培訓、衛(wèi)生管理、財務管理等。

6.4丙方應按照乙方要求，提供優(yōu)質的運營管理服務，提高餐飲店運營效率。

七、乙方權益保障

7.1乙方在租賃期間，享有目標公寓的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保目標公寓的居住環(huán)境。

7.3乙方有權要求丙方提供設備維護和更新服務，確保設備正常運行。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付目標公寓，每日應支付相當于租金____%的違約金。

8.2甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前一個月通知乙方。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為承租方，主導本合同，旨在保障自身權益，確保餐飲店順利開業(yè)和運營。

11.2乙方通過選擇合適的第三方服務，提高餐飲店運營效率，實現(xiàn)商業(yè)利益最大化。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1甲方作為出租方，在本合同中扮演輔助角色，主要目的是提供租賃服務，確保乙方權益。

12.2甲方通過丙方的介入，可以降低自身在餐飲行業(yè)運營方面的風險，同時提高租