2025年上海物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____地址：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為____小區(qū)/大廈的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于位于上海市____區(qū)____路____弄____號的____小區(qū)/大廈（以下簡稱“本物業(yè)”），具體包括但不限于以下區(qū)域：____。本物業(yè)的管理面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。第二條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)提供下列物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；電梯、消防、給排水等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；安全保衛(wèi)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護；綠化養(yǎng)護及景觀維護；車輛停放秩序的管理；物業(yè)檔案的建立與管理。第四條服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)按照《上海市物業(yè)服務(wù)合同示范文本》及本合同附件中約定的服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，公共區(qū)域整潔有序。第二章服務(wù)費用第五條收費標準物業(yè)服務(wù)費：住宅：____元/平方米/月；商業(yè)：____元/平方米/月。停車服務(wù)費：____元/車位/月（如需）。其他費用：____（如有）。第六條費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____賬號：____如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，標準為應(yīng)付金額的____‰。第七條費用收據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)，并于每季度結(jié)束后____日內(nèi)提供費用明細清單。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；有義務(wù)按照合同約定提供符合標準的物業(yè)服務(wù)；負責(zé)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，及時處理乙方報修請求；定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；有義務(wù)按時支付相關(guān)費用；不得擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備；遵守小區(qū)管理規(guī)約及臨時管理規(guī)約。第四章物業(yè)的使用與管理第十條物業(yè)使用規(guī)范乙方不得將物業(yè)用于非法活動，不得堆放易燃、易爆、有毒等危險物品；乙方裝修房屋應(yīng)提前向甲方報備，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十一條車輛管理小區(qū)內(nèi)停車需服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度；違規(guī)停放的車輛，甲方有權(quán)進行拖移或處理。第十二條公共區(qū)域管理乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放物品、搭建構(gòu)筑物；公共區(qū)域的使用需提前向甲方申請，并支付相關(guān)費用（如有）。第五章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任甲方未按約定標準提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求整改；因甲方過錯導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)；乙方違反物業(yè)使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求其改正或采取必要措施。第六章合同變更與終止第十五條合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六條合同終止合同期滿自動終止；一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；解除合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七章其他條款第十七條通知與送達本合同履行過程中，任何一方發(fā)送的通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方。如地址變更，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。第十八條爭議解決因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十九條補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同