2025年上海市房屋買賣合同范文上海市房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)：上海市____區(qū)（縣）簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本情況1.1賣方同意將其合法擁有的位于上海市____區(qū)（縣）____路____弄____號____室的房屋出售給買方。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：____，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證編號為：____，用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房屋現(xiàn)狀：□已裝修□未裝修□部分裝修。第二條成交價格及支付方式2.1買賣雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包含但不限于房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價值。2.2買方應(yīng)按以下方式向賣方支付房價款：（1）定金：買方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）首付款：買方應(yīng)于____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥），余款由買方申請銀行按揭貸款支付。（3）尾款：若采用按揭貸款方式，買方需確保貸款資金按時到位，并在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)結(jié)清余款。第三條交易時間安排3.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給買方使用。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方約定于____年____月____日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方需配合提供辦理過戶所需的所有文件和資料。3.3交房時的交接事項(xiàng)：賣方應(yīng)結(jié)清該房屋在本次交易前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等），并協(xié)助買方完成相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，并有權(quán)出售該房屋。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶、貸款申請等手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供所需文件資料。（3）賣方不得在交易完成前將該房屋出租給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款，不得拖延或拒絕支付。（2）買方有權(quán)查驗(yàn)該房屋的權(quán)屬情況及相關(guān)資料，并在交易過程中提出合理疑問。（3）買方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)及貸款相關(guān)事宜，確保交易順利完成。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未按本合同約定時間交付房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日需向買方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2若買方未按本合同約定時間支付房價款，則每逾期一日需向賣方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。5.3若因一方原因?qū)е陆灰谉o法完成，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償其因此遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。6.2若不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第七條爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市____區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)，雙方均受其約束。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）賣方（簽名/蓋章）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____簽署日期：____年____月____日買方（簽名/蓋章）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____簽署日期：____年____月____日見證人（如有）：____身份證號碼：_