城市地下停車場場地租賃建設(shè)合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條租賃場地1.1租賃場地位于____________________，占地面積為______平方米，具體范圍詳見附件一。1.2租賃場地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)出租該租賃場地，并保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應在租賃期限開始之日起______日內(nèi)，向甲方支付當年租金。以后每年租金應在當年______月______日前支付。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條建設(shè)及經(jīng)營4.1乙方在租賃場地進行建設(shè)及經(jīng)營活動時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在建設(shè)過程中，應按照甲方提供的場地規(guī)劃設(shè)計要求進行施工，不得擅自改變場地用途。4.3乙方在建設(shè)過程中，應確保施工安全，對施工過程中發(fā)生的任何安全事故承擔全部責任。4.4乙方在經(jīng)營期間，應確保租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變場地設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方應負責租賃場地的日常維修及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致場地設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險及安全6.1乙方應在租賃期間辦理租賃場地的相關(guān)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方應確保租賃場地的安全，對場地內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔全部責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2甲方如未按約定將租賃場地交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.權(quán)屬證明：確保甲方擁有租賃場地的使用權(quán)，并提供相應的權(quán)屬證明文件，以避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：約定租金金額、支付方式和時間，確保雙方對租金支付有明確的理解和遵守。4.建設(shè)與經(jīng)營：乙方在租賃場地進行建設(shè)和經(jīng)營時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計要求進行。5.維修保養(yǎng)：明確乙方對租賃場地的日常維修保養(yǎng)責任，以及損壞賠償?shù)臈l款。6.保險與安全：乙方應辦理相關(guān)保險，并確保租賃場地的安全，對安全事故承擔責任。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同中明確甲方的權(quán)屬證明責任，并在簽訂前核實相關(guān)證明文件。2.租金爭議：通過書面協(xié)議明確租金支付細節(jié)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.建設(shè)與經(jīng)營違規(guī)：乙方應遵守合同約定和法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。4.維修保養(yǎng)問題：合同中應詳細規(guī)定乙方的維修保養(yǎng)責任，對損壞賠償進行明確。5.保險和安全問題：乙方應按合同約定購買保險，并在發(fā)生安全事故時及時處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應承擔的法律責任。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。法律訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。保險：指為轉(zhuǎn)移風險而購買的，當發(fā)生約定的事故時，由保險公司承擔賠償責任的合同。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃將租賃場地用于建設(shè)一個社區(qū)便民服務(wù)中心?！耙曳皆谧赓U場地建設(shè)社區(qū)便民服務(wù)中心時，應確保提供的服務(wù)符合社區(qū)需求，不得從事任何有損社區(qū)環(huán)境或居民利益的活動。”2.應用場合：乙方計劃將租賃場地用于開設(shè)一家地下美食廣場?！耙曳綉扇∮行Т胧┐_保美食廣場的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得造成周圍環(huán)境的污染。同時，乙方應負責處理顧客投訴和食品安全事故?！?.應用場合：乙方計劃在租賃場地建設(shè)一個地下停車場并對外營業(yè)?！耙曳皆谕＼噲鲞\營期間，應確保停車場內(nèi)外的交通安全，設(shè)置明顯的交通標識和照明設(shè)施。乙方還應定期對停車場進行安全檢查，確保車輛安全?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃場地平面圖用來明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：場地規(guī)劃設(shè)計要求甲方提供的關(guān)于租賃場地建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求。3.附件三：甲方權(quán)屬證明文件包括土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明甲方有權(quán)出租該場地。4.附件四：乙方經(jīng)營許可證副本乙方用于證明其有權(quán)從事租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的許可證副本。5.附件五：保險合同副本乙方購買的租賃場地相關(guān)保險合同副本，以證明