買居民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________的居民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的所有權(quán)人，并同意將該房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給賣方。

3.支付方式：__________

三、房屋交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋買賣價(jià)格__________%的違約金。

2.如買方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋買賣價(jià)格__________%的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________的居民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的所有權(quán)人，并同意將該房屋出售給買方。

3.擔(dān)保方為保證買方權(quán)益，同意提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給賣方。

3.支付方式：__________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付房屋買賣價(jià)格的__________%作為保證金。

2.擔(dān)保方保證在買方支付房屋買賣價(jià)格后，賣方不得以任何理由拒絕交付房屋。

3.如賣方違反本合同約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋買賣價(jià)格__________%的違約金。

2.如買方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋買賣價(jià)格__________%的違約金。

3.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付房屋買賣價(jià)格的__________%的違約金。

4.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等必要文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。

八、乙方限制條款

1.賣方在房屋交付前，不得將房屋出租或抵押給他人。

2.賣方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的履行。通過(guò)擔(dān)保方的參與，甲方在支付房屋買賣價(jià)格后，能夠得到有效的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋買賣的順利進(jìn)行，同時(shí)獲得合理的房屋使用權(quán)益。

甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋買賣過(guò)程中，自身的權(quán)益得到充分保障。乙方和擔(dān)保方的違約及限制條款，則進(jìn)一步確保了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地購(gòu)買房屋，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.乙方有意出售位于__________的居民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.甲方有意購(gòu)買該房屋。

3.擔(dān)保方為保證交易安全，同意提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣價(jià)格的__________%作為定金。

3.剩余款項(xiàng)支付方式：__________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣價(jià)格的__________%作為保證金。

2.擔(dān)保方保證在甲方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕交付房屋。

3.如賣方違反本合同約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付定金__________%的違約金。

2.如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格__________%的違約金。

3.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付房屋買賣價(jià)格的__________%的違約金。

4.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在支付定金后，提供必要的身份證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。

八、甲方限制條款

1.甲方在支付定金前，不得將房屋出租或抵押給他人。

2.甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋出售過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地控制交易流程，減少交易