抵押合同模板

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為____的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.1乙方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為：_____________________

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況見本合同附件（抵押物清單）。

1.3抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：_____________________

1.4抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：_____________________

1.5乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬無爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或受到其他限制，也未設(shè)置其他抵押。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2.2若主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

第三條抵押財(cái)產(chǎn)的占有和保管

3.1抵押財(cái)產(chǎn)由乙方占有和保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完整，不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少。

3.3乙方在占有和保管抵押財(cái)產(chǎn)期間，應(yīng)接受甲方的檢查。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)或者按照甲方的指示用于恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1若債務(wù)人未按主合同約定履行到期債務(wù)，甲方有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。

5.3抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第六條乙方的陳述和保證

6.1乙方保證對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。

6.2乙方保證抵押財(cái)產(chǎn)未被查封、扣押或受到其他限制，也未設(shè)置其他抵押。

6.3乙方保證在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式處分。

6.4乙方保證在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定新的抵押。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)檢查抵押財(cái)產(chǎn)的使用和管理情況。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

7.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的權(quán)屬證明文件。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)占有和保管抵押財(cái)產(chǎn)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)。

8.3乙方應(yīng)按照本合同約定，為抵押財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

8.4乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。

9.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需履行。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同