國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：中國XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

乙方（受讓方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的國有出讓土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XX市國用（XXXX）第XXXX號(hào)，土地面積為XXXX平方米，用途為商業(yè)用地，使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。現(xiàn)甲乙雙方就上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的上述國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方將依法享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，即人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.3甲方在收到定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)配合乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

第三條雙方的責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記。

3.1.3甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.1.4甲方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.2.2乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

3.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.2.4乙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

4.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：中國XX有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見，雙