2025年二手房交易流程試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.二手房交易過(guò)程中，首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的是：

A.確定交易價(jià)格

B.調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)

C.簽訂購(gòu)房合同

D.支付定金

參考答案：B

2.以下哪項(xiàng)不屬于二手房交易中必須辦理的手續(xù)：

A.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

B.房屋抵押貸款

C.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)

D.房屋交易稅費(fèi)繳納

參考答案：C

3.二手房交易過(guò)程中，若買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取以下哪種方式解決：

A.直接訴訟

B.調(diào)解

C.申請(qǐng)仲裁

D.等待市場(chǎng)價(jià)

參考答案：B

4.在二手房交易中，以下哪項(xiàng)不屬于賣(mài)方義務(wù)：

A.提供真實(shí)、完整的房屋信息

B.按時(shí)交付房屋

C.協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款

D.承擔(dān)房屋維修責(zé)任

參考答案：D

5.二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)方需要支付哪些費(fèi)用：

A.房屋交易稅費(fèi)

B.房屋維修基金

C.交易手續(xù)費(fèi)

D.以上都是

參考答案：D

6.二手房交易中，以下哪項(xiàng)不屬于買(mǎi)方責(zé)任：

A.按時(shí)支付房款

B.辦理貸款手續(xù)

C.負(fù)責(zé)房屋維修

D.提供真實(shí)身份信息

參考答案：C

7.二手房交易中，以下哪項(xiàng)不屬于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的內(nèi)容：

A.房屋所有權(quán)

B.房屋抵押情況

C.房屋租賃情況

D.房屋歷史交易記錄

參考答案：D

8.二手房交易中，以下哪項(xiàng)不屬于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的內(nèi)容：

A.房屋結(jié)構(gòu)安全

B.電路設(shè)施安全

C.水暖設(shè)施安全

D.房屋裝修材料

參考答案：D

9.二手房交易中，以下哪項(xiàng)不屬于房屋交易稅費(fèi)：

A.房屋契稅

B.土地增值稅

C.交易手續(xù)費(fèi)

D.房屋維修基金

參考答案：D

10.二手房交易中，以下哪項(xiàng)不屬于貸款審批的條件：

A.買(mǎi)方信用記錄

B.房屋估值

C.房屋產(chǎn)權(quán)

D.買(mǎi)方收入

參考答案：C

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

11.二手房交易過(guò)程中，以下哪些屬于買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利：

A.買(mǎi)方有了解房屋信息的權(quán)利

B.賣(mài)方有提供真實(shí)房屋信息的義務(wù)

C.買(mǎi)方有選擇是否購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利

D.賣(mài)方有收取合理交易費(fèi)用的權(quán)利

參考答案：ABCD

12.二手房交易中，以下哪些屬于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的內(nèi)容：

A.房屋所有權(quán)

B.房屋抵押情況

C.房屋租賃情況

D.房屋歷史交易記錄

參考答案：ABCD

13.二手房交易中，以下哪些屬于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的內(nèi)容：

A.房屋結(jié)構(gòu)安全

B.電路設(shè)施安全

C.水暖設(shè)施安全

D.房屋裝修材料

參考答案：ABC

14.二手房交易中，以下哪些屬于房屋交易稅費(fèi)：

A.房屋契稅

B.土地增值稅

C.交易手續(xù)費(fèi)

D.房屋維修基金

參考答案：ABC

15.二手房交易中，以下哪些屬于貸款審批的條件：

A.買(mǎi)方信用記錄

B.房屋估值

C.房屋產(chǎn)權(quán)

D.買(mǎi)方收入

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

16.二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接進(jìn)行交易，無(wú)需通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（）

參考答案：×

17.二手房交易中，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須由買(mǎi)方親自辦理。（）

參考答案：×

18.二手房交易中，房屋維修基金由買(mǎi)方一次性支付。（）

參考答案：×

19.二手房交易中，房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。（）

參考答案：√

20.二手房交易中，房屋質(zhì)量檢驗(yàn)是賣(mài)方的責(zé)任。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.B：調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是二手房交易的第一步，確保房屋的合法性。

2.C：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)通常由買(mǎi)方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并非交易必須辦理的手續(xù)。

3.B：在交易價(jià)格爭(zhēng)議時(shí)，調(diào)解是首選的非訴訟解決方式。

4.D：賣(mài)方承擔(dān)房屋維修責(zé)任通常是在合同中約定的，不屬于其基本義務(wù)。

5.D：二手房交易中，買(mǎi)方需要支付交易稅費(fèi)、維修基金、手續(xù)費(fèi)等。

6.C：房屋維修責(zé)任通常由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方不負(fù)責(zé)房屋維修。

7.D：房屋歷史交易記錄屬于交易信息的一部分，但不是產(chǎn)權(quán)調(diào)查的直接內(nèi)容。

8.D：房屋裝修材料屬于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的一部分，但不是主要內(nèi)容。

9.D：房屋維修基金通常由買(mǎi)方支付，不屬于交易稅費(fèi)。

10.C：貸款審批主要考慮買(mǎi)方的信用記錄、房屋估值和收入情況。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

11.ABCD：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中都有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括了解信息、提供信息、選擇購(gòu)買(mǎi)和收取費(fèi)用。

12.ABCD：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查包括所有權(quán)、抵押、租賃和歷史交易記錄等。

13.ABC：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)主要包括結(jié)構(gòu)安全、電路和水暖設(shè)施的安全。

14.ABC：房屋交易稅費(fèi)包括契稅、土地增值稅和交易手續(xù)費(fèi)。

15.ABCD：貸款審批考慮的因素包括買(mǎi)方的信用、房屋估值和收入等。

三、判斷題（每題2分，共10分）

16.×：二手房交易可以通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，也可以直接交易。

17.×：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)可以由買(mǎi)賣(mài)雙方或代理機(jī)構(gòu)辦