2025年住宅小區(qū)租賃合同范文甲方（出租人）：____姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租人）：____姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意將位于____市____區(qū)____路____號的住宅小區(qū)房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____市____區(qū)____路____號____幢____單元____室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米。1.2該房屋用途為住宅，僅限于乙方及其家庭成員居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于其他用途或轉(zhuǎn)租、分租給他人。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣____元（大寫：____圓整）。3.2租金按每____個月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前____日支付至甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方向甲方支付房屋押金人民幣____元（大寫：____圓整）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期滿時應(yīng)承擔(dān)的費用（如有），剩余部分由甲方在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還給乙方。4.3除非雙方另有約定，否則未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求提前退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。5.1.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施損壞而影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查房屋的使用情況。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，并妥善使用該房屋及附屬設(shè)施。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或其他改動。5.2.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，不得從事任何違法活動。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，如該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)非正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助配合修復(fù)工作。6.2由于乙方使用不當(dāng)或其他過失行為導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期滿后，乙方可選擇將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第七條物業(yè)管理費及其他費用7.1該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費由____方承擔(dān)，金額為人民幣____元/月，乙方應(yīng)按約定時間支付給物業(yè)管理公司。7.2水電費、燃?xì)赓M、供暖費等其他費用由乙方自行承擔(dān)，相關(guān)繳費憑證應(yīng)保留備查。7.3其他費用（如有）由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面約定提前終止本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日按未付金額的____%計算，同時有權(quán)收回該房屋。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。9.3甲方違反約定提前收回房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并退還押金。第十條爭議解決10.1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1____11.2____第十二條合同生效及其他12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同