銀行抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：____________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元整的貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日之前，按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。第三條利率及利息3.1貸款利率為_(kāi)____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。（1）按月支付利息，每月____日前支付當(dāng)月利息。（2）貸款到期時(shí)，一次性支付剩余利息。第四條抵押物（1）房產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：____________。（2）土地使用權(quán)：位于____________________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)：____________。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息，直至貸款到期。（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金，利息按剩余本金計(jì)算。5.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。（1）逾期未還部分，按日加收_____%的逾期利息。（2）甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方償還逾期貸款及逾期利息。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、抵押物的權(quán)屬情況以及貸款的用途等，確保信息的真實(shí)性和合法性。2.抵押物評(píng)估：在確定抵押物之前，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值是否足以覆蓋貸款金額。3.利率變動(dòng)：關(guān)注中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率的變動(dòng)，了解利率調(diào)整對(duì)貸款利息的影響。4.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，并按計(jì)劃按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外的利息和違約金。5.法律顧問(wèn)：在簽訂合同之前，雙方可以咨詢(xún)法律顧問(wèn)，確保合同條款的合法性和合理性。解決辦法：1.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于提前收回貸款、要求支付違約金、申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律制度。3.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人在約定的還款期限屆滿(mǎn)后未履行還款義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交第三方審理，并接受其作出的有約束力裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.法院拍賣(mài)：指法院根據(jù)法律程序，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)出售，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)人債權(quán)的一種強(qiáng)制執(zhí)行措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：小企業(yè)主擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：考慮到小企業(yè)主在擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的不確定性，雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，乙方可以申請(qǐng)暫緩還款，但需在困難發(fā)生后的15天內(nèi)提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意暫緩。2.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為個(gè)人購(gòu)房用途，且在合同期限內(nèi)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限，雙方同意，乙方可以要求解除合同，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余貸款金額。3.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村居民土地抵押補(bǔ)充條款：鑒于農(nóng)村居民可能以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押，雙方同意，如乙方因政策性征收等原因?qū)е碌盅和恋乇皇栈?，甲方?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，以減輕乙方