標準公寓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)設(shè)施：詳見附件一《物業(yè)設(shè)施清單》二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。五、物業(yè)使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單合理使用物業(yè)，不得私自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按甲方要求合理使用水、電、氣等公共資源，并按時支付相關(guān)費用。六、維修責(zé)任6.1物業(yè)在租賃期間，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)設(shè)施清單1.門窗：完好無損2.地板：干凈整潔3.墻面：無破損、無污染4.電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等5.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等6.廚房設(shè)備：燃氣灶、抽油煙機、碗柜等7.衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴器等注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認物業(yè)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為物業(yè)的合法所有者，以避免租賃無效或產(chǎn)生糾紛。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。租金及支付方式：雙方應(yīng)詳細約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。物業(yè)使用和維護：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施清單進行維護，避免不必要的損失和責(zé)任。押金退還：雙方應(yīng)約定明確的押金退還條件和期限。維修責(zé)任：明確雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任，以避免后期糾紛。合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任的承擔方式，包括違約金的計算方式。2.解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租物業(yè)的個人或單位。承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的物業(yè)租賃的開始和結(jié)束日期。租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。押金：指乙方為保障租賃期間物業(yè)的安全和完好而向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。維修責(zé)任：指雙方對物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容進行修改的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同效力的行為。爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給外地來工作的年輕人補充條款：考慮到年輕人可能初次遠離家鄉(xiāng)，甲方可以提供一些生活上的便利和指導(dǎo)。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)在乙方入住前提供一份周邊生活設(shè)施指南，包括但不限于超市、醫(yī)院、公交站點等信息，以便乙方更快適應(yīng)新環(huán)境?！?.應(yīng)用場合：出租給留學(xué)歸國的海歸人士補充條款：海歸人士可能對國內(nèi)生活習(xí)俗不太了解，甲方應(yīng)提供一定的文化適應(yīng)支持。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供一份中英文對照的物業(yè)使用指南，并在乙方入住初期提供必要的語言協(xié)助，幫助乙方盡快融入。”3.應(yīng)用場合：出租給新婚小夫妻補充條款：新婚夫妻可能對家庭生活有特別的需求，甲方可以提供一些額外的服務(wù)。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的家具和電器安全可靠，并在乙方入住時提供一次免費的家居清潔服務(wù)，以營造溫馨舒適的新家環(huán)境?！?.應(yīng)用場合：出租給有小孩的家庭補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供必要的兒童安全設(shè)施，如插座保護蓋、角角保護套等，并在公共區(qū)域設(shè)置兒童娛樂角，配備一些適合兒童的玩具?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細列出物業(yè)內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的清單。2.附件二：周邊生活設(shè)施指南提供物業(yè)周邊的超市、醫(yī)院、學(xué)校、公交站點等生活設(shè)施的詳細信息。3