正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。具體條款如下：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日之前。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件，甲方應(yīng)予以配合。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定支付余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。4.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以提供。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)具體、明確，包括房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶手續(xù)等。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可以依法追究責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，并進(jìn)行核實(shí)。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、有效。3.中介機(jī)構(gòu)：雙方可以考慮通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.簽訂補(bǔ)充協(xié)議：如合同中某些條款需要進(jìn)一步明確，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即房地產(chǎn)的法律所有權(quán)人。2.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.過(guò)戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離交易：如果甲方和乙方不在同一個(gè)城市，需要通過(guò)遠(yuǎn)程方式進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的詳細(xì)視頻資料，包括室內(nèi)外環(huán)境、產(chǎn)權(quán)證書(shū)掃描件等，以便乙方在遠(yuǎn)程情況下充分了解房產(chǎn)情況。同時(shí)，雙方可以約定通過(guò)電子郵件、快遞等方式交換文件和簽署合同。2.遺產(chǎn)繼承：甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是其繼承所得，可能需要一段時(shí)間才能完成遺產(chǎn)過(guò)戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律文件，乙方應(yīng)在了解此情況后給予合理期限，以便甲方完成遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.共有產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)為甲方與其他人共有，需要其他共有人同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的同意轉(zhuǎn)讓聲明或協(xié)議，確保乙方在購(gòu)買后不會(huì)遇到共有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋裝修：乙方計(jì)劃購(gòu)買后對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)裝修許可，乙方承諾在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）5.共有產(chǎn)權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓聲明或協(xié)議（如有）6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及視頻資料7.房屋結(jié)構(gòu)圖紙8.裝修許可（如有）9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）"親，如果你和我一樣，身處不同的城市，想要買套房子，但又不能親自去看，那我們可以在合同里加一條，我給你發(fā)房子的視頻和詳細(xì)資料，這樣你就能更放心地做決定了?；蛘?，如果這套房子是我從親人那里繼承來(lái)的，我需要點(diǎn)時(shí)間把遺產(chǎn)過(guò)戶到我自己名下，你也能理解吧？我們可以在合同里寫清楚這個(gè)情況，約定一個(gè)合理的期限。另外，如果這套房子不止我一個(gè)人有份，還需要其他人的同意才能賣，我也會(huì)提前告訴你，并提