房屋買賣合同（二）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（出賣人應(yīng)詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)及時向出賣人支付剩余購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2出賣人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與出賣人所述相符，如不符，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。4.4買受人應(yīng)按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字/蓋章）：_______買受人（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追溯和管理。2.房屋基本情況：詳細核實房屋的實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.交易價格及支付方式：明確購房款金額、支付方式及時間節(jié)點，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間、責(zé)任方及費用承擔(dān)。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，促使雙方履行合同義務(wù)。7.爭議解決：約定爭議解決方式，降低合同履行過程中的法律風(fēng)險。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商達成一致。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何權(quán)屬糾紛。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指雙方約定的一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶特殊場合補充條款：考慮到是家庭內(nèi)部過戶，可能涉及到直系親屬之間的感情和信任，可以增加一條：“雙方應(yīng)本著家庭和睦的原則，在合同履行過程中，盡量通過友好溝通解決問題，避免將爭議訴諸法律程序?！?.遺產(chǎn)繼承后出售特殊場合補充條款：遺產(chǎn)繼承可能涉及到多個繼承人，可以加一條：“出賣人在簽訂本合同前，應(yīng)確保已取得所有繼承人的一致同意，并提供相應(yīng)的繼承證明文件，以避免日后發(fā)生糾紛?！?.投資者購買用于出租特殊場合補充條款：投資者購買房屋可能是為了出租，可以加一條：“買受人如計劃將房屋用于出租，應(yīng)確保房屋符合出租條件，并遵守當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定，確保租客權(quán)益。”4.年輕人首次購房特殊場合補充條款：考慮到年輕人可能對購房流程不太熟悉，可以加一條：“出賣人應(yīng)協(xié)助買受人了解購房流程，包括但不限于貸款、稅費等相關(guān)事宜，并提供必要的指導(dǎo)?！焙贤枰母郊斜恚?.房屋所有權(quán)