標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同樣本簡(jiǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.5乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保房屋的安全使用。第五條房屋轉(zhuǎn)租及抵押5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給他人。5.2乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理追蹤。2.基本信息填寫(xiě)：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)各自的姓名、聯(lián)系方式以及房屋的具體信息。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，并注意續(xù)租條款。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期需支付滯納金。5.房屋使用及維修：合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并嚴(yán)格遵守合同約定。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：在合同規(guī)定的條件下，一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。租金（Rent）：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)租（Subletting）：承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。抵押（Mortgage）：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的一種法律行為。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就變更合同內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住在校外的房子。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在寒暑假期間允許短租或者暫停支付租金。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境來(lái)進(jìn)行工作，可能會(huì)選擇短期租賃。補(bǔ)充條款：可以增加一個(gè)條款，允許乙方在租賃期間臨時(shí)離開(kāi)，并提供一個(gè)月的提前通知期。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)搬離原住處。補(bǔ)充條款：可以加入一個(gè)條款，如果甲方需要在租賃期內(nèi)提前收回房屋，應(yīng)給予乙方至少三個(gè)月的過(guò)渡期。4.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為臨時(shí)調(diào)動(dòng)的員工提供住宿。補(bǔ)充條款：可以約定企業(yè)作為乙方時(shí)