標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同樣式6篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商品房，乙方有購買該商品房的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________。2.房屋類型：__________。3.房屋面積：__________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。5.房屋裝修情況：__________。6.房屋附屬設(shè)施：__________。二、買賣條件1.房屋價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方需一次性支付房款。3.付款時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________天內(nèi)支付房款。4.交付時間：甲方應(yīng)在收到房款后__________天內(nèi)交付房屋。5.交付方式：甲方需將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：如一方違約，違約方需向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.其他約定：__________。三、補(bǔ)充條款1.甲方保證該商品房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因造成乙方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如遇到相關(guān)稅費(fèi)，需由甲方承擔(dān)。3.甲方需保證該商品房的水、電、氣等配套設(shè)施齊全，并能正常使用。如因甲方原因造成乙方無法正常使用這些設(shè)施，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在入住后，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方的同意，并自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用和風(fēng)險。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按時履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。7.在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日篇2合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（賣方）：姓名：XXX性別：X民族：X身份證號：XXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX地址：XXXX市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX號乙方（買方）：姓名：XXX性別：X民族：X身份證號：XXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX地址：XXXX市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX號鑒于：甲方擁有位于XXXX市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX號的商品房，現(xiàn)欲出售給乙方；乙方對該房屋進(jìn)行充分了解后，愿意購買該房屋。為此，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：1.房屋地址：位于XXXX市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX號，具體門牌號以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋的總建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為XX層XX梯XX戶住宅，樓層為XX層，戶號為XX號。具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為商品房，產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具體產(chǎn)權(quán)年限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。5.房屋裝修情況：該房屋已經(jīng)裝修，裝修情況良好，具體裝修情況以現(xiàn)場查看為準(zhǔn)。6.其他設(shè)施：該房屋配備有XX個停車位，位于XXXX路XXXX號。具體設(shè)施情況以現(xiàn)場查看為準(zhǔn)。二、交易價格及支付方式：1.交易價格：雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身、產(chǎn)權(quán)年限以及現(xiàn)有裝修和設(shè)施。具體價格以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方需在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）在辦理過戶手續(xù)后XX個工作日內(nèi)支付完畢。具體支付方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。三、交付及過戶：1.交付時間：甲方需在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。具體交付時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)：甲方需在交付房屋后XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方成為該房屋的合法所有者。具體過戶手續(xù)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任及賠償：1.甲方違約：如甲方在簽訂合同后未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償由此給乙方造成的全部損失。具體違約金金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.乙方違約：如乙方在簽訂合同后未能按時支付首付款或剩余款項，視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償由此給甲方造成的全部損失。具體違約金金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。五、其他約定事項：1.物業(yè)費(fèi)用：該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)為準(zhǔn)。甲方需協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。具體爭議解決方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自義務(wù)。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以解決。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。具體合同生效條款以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。篇3合同編號：__________甲方（出賣人）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。乙方（買受人）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于_________的商品房出售給乙方，該商品房為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該商品房的總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式將房價款支付給甲方：（1）一次性付款：乙方于_________年_________月_________日前，將房價款_________元（大寫：_________）一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方于_________年_________月_________日前，支付房價款_________元（大寫：_________）；于_________年_________月_________日前，支付房價款_________元（大寫：_________）。（3）貸款方式：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將按貸款方式所需全部材料及費(fèi)用交付甲方，由甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。三、房屋交付期限及交接手續(xù)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將驗收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可據(jù)實予以延期。在交接房屋時，甲方應(yīng)向乙方提交《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。雙方進(jìn)行驗收交接后，應(yīng)簽訂房屋交接單。四、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期不超過_________日（不含本數(shù)），自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過________日（含本數(shù)），乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起________日內(nèi)退還全部已付房價款，并按累計已付房價款的________%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________的違約金。2.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期不超過_________日（不含本數(shù)），自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過________日（含本數(shù)），甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起________日內(nèi)退還全部已付房價款，并按累計已付房價款的________%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記及保修責(zé)任甲方應(yīng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按已付房價款的________%向乙方支付違約金。該商品房自交付之日起，在保修期內(nèi)因規(guī)劃設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由甲方負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)。維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。保修期滿后，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。六、其他約定事項1.乙方在簽訂本合同時已充分了解該商品房的戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修狀況及周邊環(huán)境等。對該商品房的結(jié)構(gòu)、布局、裝修等無異議。若發(fā)生與甲方提供的售房資料不符的情況時，乙方不得以此為由向甲方提出退房或賠償?shù)纫蟆Ｈ舸_需調(diào)整的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或由甲方另行提供其他符合條件的房屋供乙方選擇。2.該商品房買賣所產(chǎn)生的契稅、維修基金等各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其中契稅應(yīng)在簽訂本合同時一并交清；維修基金在簽訂合同時預(yù)交________%，余額在交付房屋時交清。3.該商品房的物業(yè)費(fèi)由篇4#甲方（賣方）：公司名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_________市_________區(qū)_________街_________號法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________#乙方（買方）：姓名：_________性別：_________年齡：_________民族：_________職業(yè)：_________聯(lián)系電話：_________房屋基本情況1.房屋位置：_________市_________區(qū)_________街_________號2.房屋類型：_________，建筑面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，房屋質(zhì)量：優(yōu)良/合格/基本合格/不合格（選擇一項）4.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為_____年。5.配套設(shè)施及附屬物：包括電梯、空調(diào)、燃?xì)?、暖氣等，具體以實際情況為準(zhǔn)。買賣條件1.房價款：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款。2.付款方式：乙方應(yīng)支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整），剩余款項通過銀行貸款方式支付。3.貸款方式：乙方需自行辦理銀行貸款手續(xù)，甲方協(xié)助提供相關(guān)材料。4.還款期限：貸款期限為_____年，乙方應(yīng)按時還款。5.利息及費(fèi)用：貸款利息及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.違約責(zé)任：如一方違約，需支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。7.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)交付房屋。8.交付方式：甲方負(fù)責(zé)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方自行辦理入住手續(xù)。9.入住費(fèi)用：乙方入住前需繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.保修期限：甲方提供_____年保修服務(wù)，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等方面。11.其他約定：雙方可約定其他具體事項，如家具家電的贈送等。違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未能按時交付房屋，需支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：乙方未能按時支付房價款或辦理貸款手續(xù)，需支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他違約情況：雙方需根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決方式1.協(xié)商和解：雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解處理：協(xié)商不成的，可申請相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解處理。3.仲裁裁決：調(diào)解仍無法解決的，可提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。4.訴訟解決：仲裁裁決后仍有爭議的，可向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。訴訟結(jié)果以法院判決書為準(zhǔn)，雙方應(yīng)履行判決結(jié)果。5.其他約定：雙方可約定其他爭議解決方式，如選擇特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定等。合同生效及變更1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同變更：如需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.其他約定：雙方可約定其他合同生效及變更的相關(guān)事項。如約定合同的生效條件、生效時間等。篇5甲方（賣方）：姓名：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)_____路_____號的商品房，乙方有購買該商品房的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該商品房建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)面積為_____平方米，公攤面積為_____平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_____，共有_____層，乙方購買的是_____層，房屋用途為_____。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：該商品房單價為_____元/平方米，總價為_____元（大寫：_____元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，支付房屋總價的_____%作為首付款，剩余款項在_____年_____月_____日前支付完畢。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時間可相應(yīng)順延。2.交付方式：甲方應(yīng)采用以下第_____種交付方式：（1）自行交付：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。（2）委托交付：甲方應(yīng)委托_____代為交付房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到房屋后_____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如遇質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。2.乙方違約：若乙方未能按合同約定時間支付房款，或違反其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實際損失。五、其他約定事項1.稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關(guān)部門繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關(guān)部門繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.房屋過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日篇6商品房買賣合同甲方（賣方）：[甲方姓名]，[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]，[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，現(xiàn)就該商品房進(jìn)行出售。2.該商品房的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。3.該商品房的面積及位置編號為：[具體面積和位置編號]。第二條商品房銷售依據(jù)甲方銷售該商品房的依據(jù)為：[銷售依據(jù)，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]。第三條買受人所購商品房的價格、付款方式及付款時間1.該商品房的單價為：[單價]，總價為：[總價]。2.乙方選擇以下第[編號]種付款方式：（1）一次性付清全部購房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式：[其他付款方式]。3.乙方選擇銀行按揭貸款方式的，需在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，并將銀行放款直接支付至甲方指定賬戶。4.乙方選擇其他付款方式的，需在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定賬戶。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理1.該商品房的面積以最終測繪機(jī)構(gòu)測繪的面積為依據(jù)。2.若測繪面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式進(jìn)行處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算購房款；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，但需在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)書面通知甲方。第五條付款方式及期限乙方應(yīng)按以下第[編號]種方式向甲方支付購