標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板：簡(jiǎn)化版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條住宅使用5.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的住宅使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)保證住宅符合租賃要求，具備居住條件。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅及附屬設(shè)施，并享有居住安寧的權(quán)利。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，損壞住宅及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)提前解除本合同。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明，確保其出租行為的合法性。明確住宅的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。確定保證金金額及其退還條件。規(guī)定住宅的使用規(guī)則和責(zé)任，包括維修義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。設(shè)定合同解除條件和違約責(zé)任。留意合同中的其他事項(xiàng)，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供住宅供他人使用并收取租金的一方，即住宅的所有權(quán)人。承租方（乙方）：合同中使用他人住宅并支付租金的一方。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方的住宅而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定金額，租賃期滿后退回或用于抵扣應(yīng)付款項(xiàng)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。法律效力：合同在法律上具有約束力，雙方必須遵守。續(xù)租：在原租賃期滿后，雙方同意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃關(guān)系的法律行為。違約責(zé)任：合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款。“甲方同意，在租賃期間，乙方如為在校學(xué)生，經(jīng)甲方同意，租金可按學(xué)期支付?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭短期租賃度假補(bǔ)充條款：為了適應(yīng)短期租賃的特點(diǎn)，可以增加關(guān)于最短租賃期限和提前退租的條款。“甲方同意，本合同的最短租賃期限為7天。若乙方因特殊原因需要提前退租，應(yīng)提前一周通知甲方，雙方協(xié)商一致后，甲方扣除必要的清潔費(fèi)用后退還剩余租金。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)住宿補(bǔ)充條款：針對(duì)遠(yuǎn)程工作者可能需要靈活的工作空間，可以增加關(guān)于辦公空間使用的條款。“甲方同意，在租賃期間，乙方可合理使用住宅內(nèi)的公共空間作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所，但不得影響其他居住空間的正常使用。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：退休老人養(yǎng)老居住補(bǔ)充條款：考慮到老人可能需要特別的關(guān)照，可以增加關(guān)于緊急聯(lián)系人和醫(yī)療服務(wù)保障的條款?！凹追綉?yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，并確保在乙方需要緊急醫(yī)療援助時(shí)，能夠及時(shí)得到妥善處理?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃住宅平