某購物中心租賃經(jīng)營合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于：_________________1.2租賃物業(yè)面積：_________________1.3租賃物業(yè)用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費5.1乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，按時向甲方支付物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)平面圖進(jìn)行裝修，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的形象和聲譽。6.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求參加購物中心舉辦的各類活動。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，對違反合同約定的行為有權(quán)予以制止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力因素對合同履行的影響。第十條合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或有權(quán)出租人，乙方為有經(jīng)營資格的承租方。2.租賃物業(yè)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生歧義。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、逾期支付的處理方式。5.押金：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和退還期限。6.物業(yè)管理費：明確物業(yè)管理費的支付方式和金額。7.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約行為的界定及違約責(zé)任的承擔(dān)。9.不可抗力：約定不可抗力事件的處理方式。10.合同解除與終止：設(shè)定合同解除和終止的條件及相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：1.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.合同修訂：如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。3.租金：指乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對價。4.押金：指為保障合同履行，乙方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的保證金。5.物業(yè)管理費：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人履行合同造成重大影響的客觀情況。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成立，合同關(guān)系歸于消滅的行為。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因期限屆滿或其他原因而歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：購物中心進(jìn)行大型節(jié)日活動，需要乙方配合進(jìn)行臨時布置。補充條款：如果購物中心在租賃期間需要舉辦大型節(jié)日活動，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的臨時布置，并在活動結(jié)束后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的布置和恢復(fù)費用。2.場合：乙方租賃物業(yè)用于開設(shè)特色餐廳，需要特殊裝修和餐飲許可。補充條款：乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行特殊裝修以適應(yīng)餐廳經(jīng)營，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在得到甲方同意后方可施工。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的餐飲經(jīng)營許可和相關(guān)手續(xù)。3.場合：購物中心進(jìn)行品牌升級，要求乙方調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)。補充條款：甲方若因購物中心品牌升級需要乙方調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)，應(yīng)提前____個月通知乙方，并雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。4.場合：乙方租賃物業(yè)用于開設(shè)兒童游樂區(qū)，需要確保安全措施。補充條款：乙方在開設(shè)兒童游樂區(qū)時，必須采取一切必要的安全措施，確保兒童的人身安全。甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行的安全措施進(jìn)行檢查，如乙方未達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和尺寸。2.裝修方案：乙方提出的裝修設(shè)計圖紙及效果圖。3.經(jīng)營許可證復(fù)印件：乙方經(jīng)營所需的各類許可證復(fù)印件。4.物業(yè)管理規(guī)定：購物中心詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃物業(yè)交接單：租賃物業(yè)交付時的詳細(xì)交接記錄。6.租金收據(jù)：每次支付租金后的