借名購(gòu)房正式合同書合同編號(hào)：__________甲方（借名方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出名方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借名購(gòu)房條件2.1甲方具備購(gòu)房資格，且愿意承擔(dān)購(gòu)房的全部費(fèi)用。2.2乙方同意將甲方作為購(gòu)房人，為甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。2.3乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，不涉及任何法律糾紛。第三條購(gòu)房款支付3.1甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至乙方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至乙方指定的賬戶。3.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為出名方，不享有房屋產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證辦理在甲方名下。4.3房屋所有權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為感謝費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）享有房屋產(chǎn)權(quán)。（2）按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證。5.2乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取感謝費(fèi)用。（2）要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。5.3甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。（3）按照合同約定向乙方支付感謝費(fèi)用。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。（2）保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。6.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.2合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名方）：__________（簽名或蓋章）乙方（出名方）：__________（簽名或蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中涉及到的房屋信息、雙方個(gè)人信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。2.明確權(quán)責(zé)：合同應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有明確的行為準(zhǔn)則。3.購(gòu)房款支付：明確購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及金額，確保資金的安全和及時(shí)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)：合同中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，以防止未來(lái)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金等，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為識(shí)別和追蹤合同而賦予的特定號(hào)碼。2.借名購(gòu)房：指實(shí)際購(gòu)房人（甲方）因各種原因不便直接購(gòu)房，而借用他人（乙方）名義進(jìn)行購(gòu)房的行為。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和余款。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬，即房屋所有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因政策限制無(wú)法購(gòu)房，例如限購(gòu)政策下的外地戶籍人員。補(bǔ)充條款：若因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，雙方可協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，且甲方無(wú)需支付任何違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)將房屋賣出，但擔(dān)心政策變動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，提前告知乙方后，將房屋賣出。乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并不得以此為由要求額外費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為避免家庭糾紛，選擇借名購(gòu)房。補(bǔ)充條款：若甲方因家庭原因需要隱名購(gòu)房，乙方應(yīng)保證對(duì)甲方的隱私保密，不得向第三方透露甲方真實(shí)身份，除非法律有明確要求。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房屋作為投資用途，未來(lái)出租或自用。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在房屋所有權(quán)證辦理完畢后，將房屋出租或自用，乙方不得干涉。但甲方應(yīng)確保房屋使用符合法律法規(guī)，并保障乙方權(quán)益。合同所需的附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.房屋買賣合同3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋所有權(quán)證（如已有）5.乙方同