單位公有住房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（售房單位）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（購(gòu)房人）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條住房基本信息1.1住房坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：公有住房1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條住房?jī)r(jià)格與付款方式2.1住房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于______年______月______日前支付。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、使用功能正常。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)提出。甲方應(yīng)在接到乙方異議后______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房屋交付乙方之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條保修責(zé)任5.1甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2甲方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方修復(fù)要求后______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。6.2乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購(gòu)房款總額的______%作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（售房單位）簽字（或蓋章）：____________乙方（購(gòu)房人）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日特此說(shuō)明：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如房屋交付、付款方式、房屋驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。解決辦法：在合同條款中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因約定不明導(dǎo)致糾紛。2.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，如逾期交付、逾期付款等。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和承擔(dān)方式。3.保修責(zé)任明確：合同中應(yīng)約定保修期限和保修范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。4.法律效力確認(rèn)：合同中應(yīng)明確合同生效時(shí)間及簽署方式。解決辦法：在合同中注明合同生效時(shí)間和簽署方式，確保合同合法有效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.公有住房：指由單位或政府投資建設(shè)，供單位職工或社會(huì)公眾購(gòu)買(mǎi)的住房。2.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的一部分購(gòu)房款，通常為房?jī)r(jià)的30%。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.保修期限：指售房單位對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的成立、生效、履行、解除等。6.簽署方式：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的方式，以證明合同的有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：?jiǎn)挝粸閱T工提供優(yōu)惠購(gòu)房政策，鼓勵(lì)員工長(zhǎng)期服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方在本單位連續(xù)工作滿______年，甲方將提供額外折扣或補(bǔ)貼，具體優(yōu)惠政策如下：__________。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，有潛在的增值空間。補(bǔ)充條款：考慮到本地區(qū)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?，甲乙雙方同意，若房屋所在地段被政府征收或土地價(jià)值顯著提升，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同或要求重新談判價(jià)格。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房人計(jì)劃將房屋用于出租或投資。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在房屋交付后自行決定是否出租或進(jìn)行投資，但應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃和投資的相關(guān)法律法規(guī)。甲方不得干預(yù)乙方的合法用途。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房人擔(dān)心未來(lái)可能因工作變動(dòng)需要出售房屋。補(bǔ)充條款：乙方在合同有效期內(nèi)如因工作變動(dòng)等原因需要出售房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。合同所需