農(nóng)村土地轉讓合同示范文本土地交易合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉讓土地的基本情況1.1轉讓土地位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，土地承包經(jīng)營權證編號為：__________。1.2轉讓土地的面積：_______畝，具體地塊位置、界限詳見附件一。1.3轉讓土地的用途：__________（如：種植、養(yǎng)殖、建設等）。第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉讓款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉讓總價款的_______%作為定金，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方在合同約定的土地上完成種植/養(yǎng)殖/建設等用途后，將剩余的轉讓總價款支付給甲方。第三條轉讓期限3.1甲方同意將土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方，轉讓期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2在轉讓期限內(nèi)，乙方享有轉讓土地的承包經(jīng)營權，并按照合同約定的用途進行合理使用。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬爭議。（2）甲方應在合同生效后，及時向乙方提供轉讓土地的相關手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權的變更手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方在合同約定的用途內(nèi)合理使用轉讓土地。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照合同約定的用途合理使用轉讓土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應在合同約定的轉讓期限內(nèi)，按時支付轉讓款。（3）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在轉讓土地上從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按照約定支付轉讓款的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同的變更、終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在轉讓土地上從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應妥善保管好合同及相關資料，如有遺失，應立即通知對方。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保轉讓的土地使用權無權屬爭議，甲方需提供合法有效的土地承包經(jīng)營權證明。2.用途約定：明確土地的轉讓用途，雙方應遵守約定用途，不得擅自改變。3.價格與支付：雙方應明確轉讓價格及支付方式，支付定金與余款的期限和條件。4.轉讓期限：明確土地使用權的轉讓期限，以及轉讓期限內(nèi)的權利和義務。5.違約責任：約定雙方在違約情況下的責任，包括違約金支付和損失賠償。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。7.合同生效與終止：確定合同生效日期、有效期限以及變更、終止的條件。解決辦法：1.權屬爭議：若發(fā)生權屬爭議，應通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.用途變更：如需變更用途，應取得雙方同意并辦理相關手續(xù)。3.支付問題：若乙方未按時支付款項，甲方有權依據(jù)合同條款追究責任。4.期限延長或縮短：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議調(diào)整轉讓期限。5.違約處理：發(fā)生違約時，應根據(jù)合同約定的違約責任進行賠償。6.爭議處理：爭議解決方式應按合同約定執(zhí)行，優(yōu)先選擇友好協(xié)商。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員通過承包方式取得的，對集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源的經(jīng)營使用權。2.轉讓：指一方將其享有的權利和義務轉移給另一方的行為。3.定金：合同一方為保證合同的履行，在合同履行前支付給對方的款項，具有擔保性質(zhì)。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。7.合同終止：指合同因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同的權利義務歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在轉讓土地上開展特色農(nóng)業(yè)項目?！凹追綉С忠曳皆谵D讓土地上開展特色農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于提供必要的種植指導、技術支持等相關幫助。如乙方需進行設施建設，應提前向甲方提交建設方案，甲方在合理期限內(nèi)予以審核，并在不違反相關政策的前提下給予支持?！?.場合：乙方計劃在轉讓土地上建設農(nóng)產(chǎn)品加工廠。“乙方在轉讓土地上建設農(nóng)產(chǎn)品加工廠前，需向甲方提供詳細的建設規(guī)劃，并確保其符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，并在建設過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務?！?.場合：乙方計劃將轉讓土地用于生態(tài)旅游開發(fā)?！翱紤]到乙方的生態(tài)旅游開發(fā)計劃，雙方同意在轉讓土地上實施環(huán)保措施，確保旅游活動不影響土地的生態(tài)平衡。乙方在開展旅游業(yè)務時，應尊重當?shù)鼐用竦纳盍晳T和文化傳統(tǒng)，并采取有效措施減少對環(huán)境的影響。”合同所需的附件列表：1.附件一：轉讓土