甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度新材料研發(fā)中心廠房租賃服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容描述1.服務項目乙方租賃甲方位于______的新材料研發(fā)中心廠房，用于其研發(fā)活動。服務內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃、水電供應、物業(yè)服務等。2.服務質(zhì)量要求甲方應確保廠房的設施設備正常運行，滿足乙方研發(fā)活動的需求。甲方提供的物業(yè)服務應保證廠房的安全、整潔、舒適，符合國家相關(guān)標準和乙方的要求。甲方保證所提供的服務在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務問題導致的設施故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。乙方應在交房前進行必要的檢查，如有問題應及時通知甲方。2.交房地點廠房位于甲方指定的地址：______。四、押金與違約責任1.押金乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。2.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如提前終止租賃，應提前______個月通知甲方，并支付相應的違約金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房設施進行定期檢查和維護。有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于暫停服務、終止租賃等。義務：確保租賃廠房符合乙方研發(fā)活動的需求，提供必要的配套設施和服務。在租賃期間，對廠房進行必要的修繕和維護，確保其安全、整潔和可用性。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用廠房，并享有相應的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，按照協(xié)議約定進行續(xù)租或退租。義務：遵守租賃協(xié)議的條款，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。保持廠房的清潔和良好狀態(tài)，合理使用公共設施，不得造成損害。六、服務內(nèi)容與標準1.服務內(nèi)容乙方應根據(jù)研發(fā)活動的需要，合理使用甲方提供的服務。2.服務標準甲方提供的服務應達到行業(yè)標準和乙方的要求，確保乙方研發(fā)活動的順利進行。七、費用結(jié)算與支付1.租金結(jié)算租金按月結(jié)算，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。2.費用支付乙方應按照協(xié)議約定支付所有與租賃相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。八、爭議解決與終止1.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.終止租賃任何一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止租賃，并要求賠償損失。乙方提前終止租賃，應提前______個月通知甲方，并支付相應的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______