025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試試題及答案指南姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的“代理”是指：

A.代理人以自己的名義進行活動

B.代理人以被代理人的名義進行活動

C.代理人以雙方的名義進行活動

D.代理人與被代理人共同進行活動

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應確保合同內容：

A.保密

B.公開

C.公正

D.合法

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供購房咨詢服務時，應遵循的原則是：

A.客戶至上

B.誠信為本

C.專業(yè)服務

D.以上都是

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，應遵守的法律法規(guī)是：

A.《中華人民共和國合同法》

B.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

D.以上都是

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受客戶委托時，應告知客戶：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱、地址、聯(lián)系方式

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的姓名、聯(lián)系方式

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的具體內容

D.以上都是

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供租賃咨詢服務時，應確保：

A.租賃合同合法有效

B.租賃雙方權益得到保障

C.租賃合同內容真實準確

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供買賣咨詢服務時，應確保：

A.買賣合同合法有效

B.買賣雙方權益得到保障

C.買賣合同內容真實準確

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供咨詢時，應遵守的原則是：

A.客戶至上

B.誠信為本

C.專業(yè)服務

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應確保合同內容：

A.保密

B.公開

C.公正

D.合法

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受客戶委托時，應告知客戶：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱、地址、聯(lián)系方式

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的姓名、聯(lián)系方式

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的具體內容

D.以上都是

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，應具備以下哪些條件？

A.具有合法的營業(yè)執(zhí)照

B.具有固定的經(jīng)營場所

C.具有合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.具有健全的內部管理制度

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供購房咨詢服務時，應遵循以下哪些原則？

A.客戶至上

B.誠信為本

C.專業(yè)服務

D.維護市場秩序

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應確保以下哪些內容？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱、地址、聯(lián)系方式

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的姓名、聯(lián)系方式

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的具體內容

D.合同簽訂日期

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供租賃咨詢服務時，應確保以下哪些內容？

A.租賃合同合法有效

B.租賃雙方權益得到保障

C.租賃合同內容真實準確

D.租賃合同簽訂日期

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供買賣咨詢服務時，應確保以下哪些內容？

A.買賣合同合法有效

B.買賣雙方權益得到保障

C.買賣合同內容真實準確

D.買賣合同簽訂日期

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，可以不告知客戶合同內容。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供購房咨詢服務時，可以不遵循客戶至上原則。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，可以不遵守相關法律法規(guī)。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供租賃咨詢服務時，可以不確保租賃合同內容真實準確。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供買賣咨詢服務時，可以不確保買賣合同內容真實準確。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析思路：根據(jù)房地產(chǎn)代理的定義，代理人應以被代理人的名義進行活動，故選B。

2.D

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，合同內容應合法，確保合同的有效性。

3.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供服務時應遵循客戶至上、誠信為本和專業(yè)服務的原則。

4.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在從事業(yè)務時，需要遵守多部法律法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法和城市房地產(chǎn)管理法等。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受客戶委托時，應告知客戶相關信息，包括機構名稱、地址、經(jīng)紀人姓名和聯(lián)系方式等。

6.D

解析思路：在為客戶提供租賃咨詢服務時，應確保租賃合同合法、雙方權益得到保障，內容真實準確。

7.D

解析思路：在為客戶提供買賣咨詢服務時，應確保買賣合同合法、雙方權益得到保障，內容真實準確。

8.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供咨詢時，應遵循客戶至上、誠信為本和專業(yè)服務的原則。

9.D

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，合同內容應合法，確保合同的有效性。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受客戶委托時，應告知客戶相關信息，包括機構名稱、地址、經(jīng)紀人姓名和聯(lián)系方式等。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構需具備合法的營業(yè)執(zhí)照、固定經(jīng)營場所、合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和健全的內部管理制度。

2.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供購房咨詢服務時，應遵循客戶至上、誠信為本、專業(yè)服務和維護市場秩序的原則。

3.ABCD

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應確保合同內容包含機構名稱、地址、經(jīng)紀人姓名、聯(lián)系方式、服務內容和簽訂日期等。

4.ABCD

解析思路：在為客戶提供租賃咨詢服務時，應確保租賃合同合法、雙方權益得到保障，內容真實準確，并包含簽訂日期。

5.ABCD

解析思路：在為客戶提供買賣咨詢服務時，應確保買賣合同合法、雙方權益得到保障，內容真實準確，并包含簽訂日期。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應告知客戶合同內容，確?？蛻袅私夂贤瑮l款。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供購房咨詢服務時，應遵循客戶至上原則，確保服務質量。

3.×