父子間房屋贈(zèng)予合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，男，漢族，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方張三與乙方李四系父子關(guān)系，甲方張三自愿將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)予房屋”）無償贈(zèng)予給乙方李四，乙方李四愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)予房屋的基本情況

贈(zèng)予房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：京國用（XX）第XX號(hào)。贈(zèng)予房屋的詳細(xì)情況見附件一。

第二條贈(zèng)予房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋及其相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條贈(zèng)予房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

甲方保證贈(zèng)予房屋為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條贈(zèng)予房屋的稅費(fèi)承擔(dān)

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，贈(zèng)予房屋的契稅由乙方承擔(dān)。其他因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條贈(zèng)予房屋的維修和保養(yǎng)

自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)予房屋的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條贈(zèng)予房屋的用途限制

乙方接受贈(zèng)予房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和贈(zèng)予房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條贈(zèng)予房屋的處分限制

乙方接受贈(zèng)予房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈(zèng)予房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

第八條贈(zèng)予房屋的繼承和遺贈(zèng)

乙方接受贈(zèng)予房屋后，贈(zèng)予房屋作為乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)依法繼承和遺贈(zèng)。

第九條違約責(zé)任

如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)予房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)予房屋價(jià)值的XX%。

如乙方未按本合同約定承擔(dān)贈(zèng)予房屋的稅費(fèi)或未按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用贈(zèng)予房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)予房屋價(jià)值的XX%。

第十條不可抗力

由于不可抗力的原因，致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)予房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

第十四條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同的份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年XX月XX日