2025租賃合同的基本格式本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于：甲方為合法擁有下列房屋的所有權(quán)人（或有權(quán)出租人），乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1第一條房屋位置：租賃房屋位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積為：平方米。1.2房屋用途：該房屋僅限于用于（如居住、辦公、商業(yè)等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未按期通知甲方，租賃期限屆滿后，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋的租金為人民幣（大寫）元整/月（￥元/月）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的%向甲方支付違約金。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認。第四條押金及利息4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金人民幣（大寫）元整（￥元）給甲方。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方，如乙方有未付清的租金、費用或違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除。第五條房屋的交付與返還5.1房屋的交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，并簽署交付清單。5.2房屋的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)（自然損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條租賃期間的費用6.1本合同中約定的費用：租賃期間，下列費用由乙方承擔：水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、有線電視費、互聯(lián)網(wǎng)費、電話費等。6.2費用支付方式：上述費用由乙方按月支付，并保留相關(guān)繳費憑證。甲方有權(quán)對乙方支付情況進行監(jiān)督。第七條維修及養(yǎng)護7.1房屋維修：租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任如下：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用產(chǎn)生的維修，由甲方負責；（2）如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。7.2甲方的維修義務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。7.3乙方的維護義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除、改裝附屬設(shè)施設(shè)備。如有需要，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及買賣8.1房屋的轉(zhuǎn)讓：租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方，乙方有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。甲方保證租賃房屋的轉(zhuǎn)讓不會影響乙方的正常使用。8.2房屋的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方須與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并告知甲方備案。8.3房屋的買賣：在租賃期間，甲方有權(quán)出售該房屋，但需提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。9.2合同的解除：在租賃期間，發(fā)生下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍不履行的；（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍不支付的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的；（5）其他法定情形。9.3合同解除后的處理：如本合同解除，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費用及違約金等款項，并辦理房屋返還手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第十條違約責任10.1租金拖欠：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。10.2房屋使用不當：乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整。10.4房屋損壞：乙方造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方損失。第十一條爭議的解決11.1爭議協(xié)商：在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達：任何一方要求增加或修改本合同條款，均需以書面形式送達對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3附則：本合同未盡事宜，