房屋托管代理合同合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有人）：____________________身份證號(hào)：____________________________乙方（房屋托管代理機(jī)構(gòu)）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________________鑒于乙方為一家合法注冊的房屋托管代理機(jī)構(gòu)，具備提供房屋托管代理服務(wù)的資質(zhì)；第一條托管房屋的基本情況1.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律限制。1.2該房屋的具體地址為：__________________，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。第二條托管期限2.1本合同托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方需延長托管期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條托管權(quán)限（1）出租、轉(zhuǎn)租該房屋，并簽訂租賃合同；（2）收取、管理房屋租金；（3）負(fù)責(zé)房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（4）協(xié)調(diào)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里糾紛等事宜；（5）代為辦理與該房屋相關(guān)的其他合法事務(wù)。3.2乙方在處理上述事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條托管費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方托管費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2托管費(fèi)用支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方逾期支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。第五條房屋租金（1）每____個(gè)月支付一次；（2）每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方應(yīng)在收到房屋租金后的__個(gè)工作日內(nèi)，將扣除托管費(fèi)用后的剩余部分支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的__%。6.2如甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將托管事項(xiàng)移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施情況注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵或限制。2.合同期限：雙方應(yīng)明確約定托管期限，并在合同中詳細(xì)記錄起始和終止日期。3.托管權(quán)限：明確乙方在托管期間的權(quán)利和義務(wù)，以及其在處理房屋相關(guān)事務(wù)時(shí)的權(quán)限范圍。4.托管費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定托管費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定。5.房屋租金：甲方和乙方應(yīng)就租金的支付方式、金額和支付時(shí)間達(dá)成一致，并在合同中詳細(xì)記錄。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理和違約金的計(jì)算方式。7.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件和程序。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：如遇權(quán)屬問題，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保權(quán)屬無爭議。對(duì)于合同期限的爭議，應(yīng)按照合同約定的起始和終止日期執(zhí)行，如有變更需雙方協(xié)商一致。對(duì)于托管權(quán)限的爭議，應(yīng)參照合同中約定的條款執(zhí)行，如有額外要求，需雙方書面同意。對(duì)于托管費(fèi)用和房屋租金的爭議，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行，如有變更需雙方書面確認(rèn)。違約責(zé)任應(yīng)按照合同中約定的條款執(zhí)行，必要時(shí)可請求法律援助。合同解除與終止應(yīng)按照合同中約定的條件和程序執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律咨詢。爭議解決應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬：指權(quán)利歸屬，即房屋的所有權(quán)歸屬甲方所有。托管：指甲方委托乙方代為管理房屋的行為。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，使合同不再對(duì)雙方具有約束力。終止合同：指合同因履行完畢或其他法定事由出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論達(dá)成一致意見。訴訟：指合同一方在對(duì)方違約的情況下，向人民法院提起的司法程序，以維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方長期在國外工作或生活，無法親自管理房屋。補(bǔ)充條款：甲方若因長期居住國外無法親自處理房屋事宜，應(yīng)提前通知乙方，并提供有效的通訊方式，確保乙方能在必要時(shí)與甲方取得聯(lián)系。2.場合：甲方希望房屋在特定時(shí)期內(nèi)空置，用于自己或親友居住。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前通知乙方房屋將暫時(shí)空置，并協(xié)商確定空置期間的管理費(fèi)用調(diào)整方案。3.場合：甲方希望乙方在出租房屋時(shí)，對(duì)租客的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查。4.場合：房屋所在地區(qū)有特殊的管理規(guī)定或習(xí)俗。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守房屋所在地區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定和習(xí)俗，如有特殊要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。5.場合：甲方希望乙方在房屋維修時(shí)，盡量使用環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋維修時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保材料，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施情況清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)和使用狀況。2.附件二：甲方身份證復(fù)印件為了確保合同的合法性和有效性，需要甲方提供身份證的復(fù)印件。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件這是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，需提供復(fù)印件。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方作為合法注冊的房屋托管代理機(jī)構(gòu)，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印