2025最新上海房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一部分租賃房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)）。房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。房屋權(quán)屬證明編號(hào)為。房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。甲方已向乙方如實(shí)告知房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，乙方已現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并確認(rèn)無誤。第二部分租賃期限租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租事宜：租賃期限屆滿后，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。提前解除：任何一方不得單方面提前解除合同，除非雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。第三部分租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋月租金為人民幣元（大寫：）。租金不含稅費(fèi)，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：），押金用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額無息退還押金。第四部分房屋的交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并向甲方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。乙方逾期未驗(yàn)收視為房屋已交付且無質(zhì)量問題。交付清單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋內(nèi)已有物品及設(shè)施設(shè)備的狀況。交付清單作為本合同附件，具有同等法律效力。第五部分房屋的使用與維護(hù)房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。房屋維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)督促乙方進(jìn)行維護(hù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修基金：房屋維修基金的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修基金的管理按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附屬設(shè)施設(shè)備：乙方不得擅自拆除或改裝房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六部分轉(zhuǎn)租及合租轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。合租事宜：乙方允許合租的，應(yīng)事先告知甲方，并確保合租方遵守本合同約定的義務(wù)。第七部分房屋的修繕與改良修繕責(zé)任：房屋修繕由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以配合；乙方修繕房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。改良費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行改良時(shí)，改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償乙方。第八部分合同的變更與解除變更條款：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解除條件：（1）甲方未按約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方均可解除合同。通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或書面溝通，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。變更地址的應(yīng)提前通知對(duì)方。第九部分違約責(zé)任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。擅自轉(zhuǎn)租/改變用途：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元，并承擔(dān)由此造成的損失。房屋損壞：因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)修復(fù)至原狀或賠償損失。提前解除合同：任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。第十部分爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一部分其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件說明：本合同附件包括《房屋交付清單》和其他雙方約定的文件，附件與本合同具有同等法律效力。通知送達(dá)：任何通知或書面文件應(yīng)按本合同記載的地址送達(dá)。地址變更的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則后果自負(fù)。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法