古宅永久出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為：×××古宅收購(gòu)有限公司，地址位于北京市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為：×××古宅出售有限公司，地址位于上海市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為古宅的買(mǎi)方、出租方及委托方，有意向購(gòu)買(mǎi)并擁有乙方所持有的古宅的永久使用權(quán)。乙方作為古宅的賣(mài)方、承租方及服務(wù)提供方，愿意將所持有的古宅出售給甲方，并承諾提供相關(guān)的服務(wù)。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成此古宅永久出售合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)古宅的保護(hù)和利用，促進(jìn)文化遺產(chǎn)的保護(hù)與傳承。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)古宅的完好與傳承。

本合同的簽訂是基于甲方對(duì)乙方的古宅的認(rèn)可，并愿意支付相應(yīng)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)古宅的永久使用權(quán)。乙方則承諾提供古宅的相關(guān)服務(wù)，并保證古宅的真實(shí)性和質(zhì)量。

合同的履行期限為自合同簽訂之日起至古宅交付之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。

違約責(zé)任方面，如果甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如果乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供古宅的相關(guān)服務(wù)，或古宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

在不可抗力方面，如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

爭(zhēng)議解決方面，如合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款方面，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)古宅的完好與傳承。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)古宅的保護(hù)和利用達(dá)成共識(shí)，確保古宅的歷史和文化價(jià)值得到傳承和發(fā)揚(yáng)。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的有效期為自合同生效之日起至古宅交付之日止。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

×××古宅收購(gòu)有限公司

法定代表人的簽字：

日期：××××年××月××日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××古宅出售有限公司

法定代表人的簽字：

日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方能夠獲得乙方所持有的古宅的永久使用權(quán)，并確保乙方能夠按照合同約定提供相關(guān)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括古宅的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、交付及后續(xù)的維護(hù)與利用等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

古宅：指位于上海市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的具有歷史和文化價(jià)值的古建筑，具體范圍和描述見(jiàn)附件。

永久使用權(quán)：指甲方對(duì)古宅擁有的無(wú)限期的使用、占有、收益和處分的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式獲得古宅的永久使用權(quán)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)利用古宅，并享有古宅的收益權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式獲得甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間和方式下向甲方交付古宅，并保證古宅的真實(shí)性和質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提供古宅的相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

4.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照甲方的要求，提供與古宅有關(guān)的所有必要文件和資料。

5.乙方應(yīng)保證古宅在交付后，不再享有任何權(quán)利和利益，并保證古宅的獨(dú)立性和完整性。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。

第四條價(jià)格與支付條件

古宅的永久使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間支付：

1.合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付古宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣×××萬(wàn)元整。

2.古宅交付前一個(gè)月內(nèi)，甲方支付古宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的百分之七十，即人民幣×××萬(wàn)元整。

3.上述兩筆款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。

4.甲方未按時(shí)支付定金或剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，乙方有權(quán)延遲交付古宅，并按照逾期付款金額的日千分之二的比率計(jì)算違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至古宅交付之日止。具體履行期限如下：

1.甲方向乙方支付定金后，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成古宅的交付工作。

2.乙方應(yīng)在古宅交付前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供完整的古宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)在古宅交付后三十天內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按照本合同第四條的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)延遲交付古宅，并按照逾期付款金額的日千分之二的比率計(jì)算違約金。如果甲方逾期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并保留要求甲方支付違約金和賠償損失的權(quán)利。

2.如果乙方未按照本合同第五條的約定交付古宅或提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。

3.如果古宅在交付時(shí)存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)之日起十天內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。

4.如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將古宅恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的判決。除非法律另有規(guī)定，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的另一種方式。如果雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同努力維護(hù)古宅的完好與傳承。雙方同意，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，以達(dá)到公平、公正、公開(kāi)的結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個(gè)工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款如有沖突或不明確之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。

第十條