公寓有購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的公寓達(dá)成的一項(xiàng)購(gòu)房合同。甲方愿意購(gòu)買乙方名下的該公寓，乙方愿意將該公寓出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

該公寓的具體情況如下：

公寓位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米，房屋所有權(quán)人為乙方。

該公寓的成交價(jià)格為××元人民幣（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及房屋內(nèi)的裝修裝飾價(jià)值。

甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，乙方將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方支付乙方購(gòu)房款。

甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)房款。甲方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。

乙方應(yīng)保證該公寓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е略摴⒋嬖跈?quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

附件：

1.該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.該公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的公寓的購(gòu)房事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括公寓的買賣、價(jià)款的支付、交付及違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同中的買方，即購(gòu)買公寓的一方。

2.乙方：指本合同中的賣方，即出售公寓的一方。

3.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的公寓購(gòu)買價(jià)格。

4.交付：指乙方按照本合同約定，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方名下的公寓。

2.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)自收到乙方的交付通知之日起，按照約定接受該公寓的所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售公寓給甲方。

2.乙方應(yīng)保證該公寓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與該公寓相關(guān)的所有文件和信息。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

該公寓的成交價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付購(gòu)房款：

1.本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付人民幣××元整作為定金。

2.自甲方支付定金之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣××元整。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

銀行名稱：××銀行

賬戶名稱：×××

賬號(hào)：××××××××××

4.甲方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.甲方應(yīng)在乙方辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后×日內(nèi)，支付購(gòu)房款給乙方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成該公寓的交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的×%。

2.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。

3.如甲方未按照本合同約定接受該公寓的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的×%。

4.如乙方未按照本合同約定提供與該公寓相關(guān)的文件和信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣××元整。

5.本合同履行過程中，如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日利率。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金最高不超過購(gòu)房款總額的×%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除本合同。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)損失情況。根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定是否需要調(diào)整合同的履行期限、履行方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，盡力達(dá)成一致意見。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1）提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照上述爭(zhēng)議解決方式的選擇，履行相關(guān)的申請(qǐng)手續(xù)。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律判決或仲裁裁決要求暫停履行。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)一部分費(fèi)用，應(yīng)以書面形式在本合同中明確。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，繼續(xù)執(zhí)行本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的履行情況、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)及時(shí)簽收，并在簽收后×日內(nèi)回復(fù)。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更本合同，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

2）甲方按照本合同約定購(gòu)買該公寓，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、裝修裝飾清單等。附錄作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：其他與本合同有關(guān)的文