小區(qū)正式租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)管理委員會”，成立于×××年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，成立于×××年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)與實(shí)力的認(rèn)可，甲方將其擁有的小區(qū)物業(yè)出租給乙方，乙方則負(fù)責(zé)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以期共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃及管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到有效保障。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，乙方則應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行與居民的生活品質(zhì)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。在本合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計劃。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)租賃及管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行與居民的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租其擁有的小區(qū)物業(yè)給乙方，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行與居民的生活品質(zhì)。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指“×××小區(qū)管理委員會”。

2.乙方：指“×××物業(yè)管理有限公司”。

3.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為物業(yè)提供維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。

5.合同有效期：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將其擁有的物業(yè)出租給乙方。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行與居民的生活品質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況，進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，確保居民的人身及財產(chǎn)安全。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與舒適。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，如有重大事項，應(yīng)及時通知甲方。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣×××元/月，合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月×日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以備甲方核實(shí)。

4.如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)支付費(fèi)用的×%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限及各項條款。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如雙方在合同有效期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前×天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)按本合同第四條第4款的約定收取滯納金。

3.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在×日內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。

4.如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或未履行甲方其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在×日內(nèi)履行義務(wù)，并按照實(shí)際損失向乙方賠償。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方重大損失的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為×××元。

6.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.雙方應(yīng)積極配合對方履行合同，如因一方不配合導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭議，按本合同第十一條的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取合理措施盡量避免合同履行受阻。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)、影響和程度，按照公平原則確定責(zé)任免除的具體事宜。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過×個月，雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同第十一條的規(guī)定處理。

6.本合同不可抗力條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同終止的條件如下：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或根據(jù)合同約定解除合同的條件出現(xiàn)。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決合同解除后的事宜。

5.本合同其他條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等補(bǔ)充材料，作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)證明材料、協(xié)議書等，作為本合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同附錄和附件的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律