購房小產(chǎn)權合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的機構，擁有豐富的購房經(jīng)驗和完善的服務體系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。乙方為房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權，且具備合法的出售資格。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方持有的房屋事宜，達成如下協(xié)議。該房屋位于×××，建筑面積為×××平方米，房屋結構為×××，甲方擬購買該房屋的所有權。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同所列的房屋交易價格、付款方式、交付時間等具體條款，以便共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護房屋交易市場的秩序。

在此背景下，甲方擬購買乙方持有的房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。為確保雙方合法權益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的房屋為乙方合法所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。乙方保證房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利限制。

甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確保房屋交易的安全和順利進行。

在此基礎上，甲方購買乙方持有的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買、出售房屋過程中的權利和義務，確保交易的合法性、安全性和有效性。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方；

2.明確交易房屋的具體情況，包括房屋的位置、面積、結構等；

3.確定房屋交易的價格、支付方式和履行期限；

4.規(guī)定雙方在交易過程中的權利和義務，以及違約責任和爭議解決方式。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方；

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方；

3.房屋：指本合同所述的出售標的，包括房屋及其附屬設施；

4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格；

5.支付方式：指甲乙雙方約定的支付交易價格的方式；

6.履行期限：指甲乙雙方約定的完成房屋交易的時間期限；

7.違約責任：指甲乙雙方違反合同約定應承擔的責任；

8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時應采取的解決方式。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的房屋；

2.甲方應按照合同約定的支付方式及時支付交易價格；

3.甲方應按照合同約定的時間接收房屋；

4.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售房屋給甲方；

2.乙方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利限制；

3.乙方應按照合同約定的時間交付房屋；

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付人民幣×××元作為定金；

2.甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內，向乙方支付剩余的房屋交易價格；

3.甲方支付的定金不得退還，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

4.甲方未按照約定時間支付交易價格的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方應按照以下期限履行合同：

1.乙方應于本合同生效后×日內，將房屋交付給甲方；

2.甲方應于房屋交付后×日內，向乙方支付剩余的房屋交易價格；

3.甲乙雙方應在本合同生效后×日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)；

4.甲乙雙方應按照本合同約定履行其他義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付定金或交易價格的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的×%；

2.甲方未按照約定履行合同的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的×%；

3.甲方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的×%；

2.乙方未按照約定履行合同的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的×%；

3.乙方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。

違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。本合同約定的違約金和賠償金為本合同交易價格的×%。雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償金，但不得同時要求支付。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策變動、強制措施等）。

發(fā)生不可抗力情況導致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定的違約責任條款處理。

如果不可抗力情況導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力情況持續(xù)存在，導致本合同無法履行超過×個月的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后×日內未能提出訴訟，或訴訟過程中任何一方同意仲裁，均可將爭議提交至中國×××仲裁委員會進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。

雙方同意，仲裁費用按照中國×××仲裁委員會的規(guī)定支付。如果一方敗訴，敗訴方應承擔仲裁費用。如果雙方均敗訴，各自承擔自己的仲裁費用。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在此明確放棄選擇適用其他法律的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。任何一方變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.房屋所有權轉移給甲方，本合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)；

c.不可抗力情況導致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方均不要求繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔違約責任。

5.合同轉讓：甲乙雙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋