出售商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的獨立產(chǎn)權(quán)，該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2乙方購買該商鋪后，享有該商鋪的獨立使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用年限。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金，該定金在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后抵作轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款，該首付款在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后抵作轉(zhuǎn)讓價款。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款，該尾款在辦理過戶手續(xù)后支付。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，出賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、辦理過戶登記等。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

4.2若出賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的獨立產(chǎn)權(quán)，該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有意購買該商鋪，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2乙方購買該商鋪后，享有該商鋪的獨立使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用年限。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金，該定金在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后抵作轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款，該首付款在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后抵作轉(zhuǎn)讓價款。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款，該尾款在辦理過戶手續(xù)后支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪購買行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

3.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

4.1出賣方享有對乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.3出賣方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4出賣方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

5.2若乙方在購買商鋪后，未履行合同約定的使用義務(wù)，損害出賣方利益，出賣方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在購買商鋪后，不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入為乙方的購買行為提供擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險，保障了甲方的權(quán)益。

9.2第三方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)具有約束力，提高了合同的履行率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為商鋪的出賣方，通過設(shè)置多項權(quán)益保障條款，確保在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，保障了商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。

10.3甲方在合同中明確規(guī)定了乙方的違約責(zé)任及限制條款，為商鋪的長期穩(wěn)定經(jīng)營奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的獨立使用權(quán)，該商鋪具有合法的租賃權(quán)，租賃權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有意租賃該商鋪，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。

1.2乙方租賃該商鋪后，享有該商鋪的獨立使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同租賃的商鋪租賃行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

3.2若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對該商鋪的獨立使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用該商鋪。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供租賃設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。

5.2若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

5.3甲方在乙方租賃期滿后，不得無故拒絕乙方續(xù)租請求。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，通過設(shè)置