廠區(qū)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

廠區(qū)租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠區(qū)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的廠區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3乙方如逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的____%。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物的行為。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損失。

3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然原因或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2如租賃物發(fā)生重大故障，影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.廠區(qū)租賃物清單

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

廠區(qū)租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠區(qū)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠區(qū)，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的廠區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3乙方如逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的____%。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同項(xiàng)下的乙方租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

3.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物的行為。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損失。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然原因或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2如租賃物發(fā)生重大故障，影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

6.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

7.3乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.廠區(qū)租賃物清單

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（投資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)開展商業(yè)活動(dòng)，為支持乙方的投資和發(fā)展，第三方同意作為投資方參與乙方租賃項(xiàng)目的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店面、倉庫、設(shè)備等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3乙方如逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的____%。

三、第三方投資責(zé)任

3.1第三方對本合同項(xiàng)下的乙方租賃項(xiàng)目提供投資支持，投資金額為人民幣_(tái)___元。

3.2第三方投資款用于乙方的商業(yè)運(yùn)營和改善租賃物業(yè)的條件。

3.3第三方有權(quán)要求乙方定期提供商業(yè)運(yùn)營報(bào)告，以監(jiān)督投資的使用情況。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，并有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損失。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全性和穩(wěn)定性，不得因物業(yè)自身原因影響乙方的正常經(jīng)營。

5.3甲方不得無故單方面解除合同，如需解除合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

6.3甲方不得收取與租賃物業(yè)無關(guān)的額外費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)租賃物清單

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方