寫字樓租賃物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意出租該物業(yè)；乙方愿意承租該物業(yè)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的寫字樓物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為________________________平方米，樓層為________________________層，租賃用途為________________________。

1.2甲方承諾該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或任何第三方的權(quán)利主張。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，支付租金。

2.3租金為人民幣________________________元/月，共計(jì)人民幣________________________元。租金支付方式為：________________________。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該物業(yè)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)妥善使用該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

4.3甲方未按約定提供該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（1）物業(yè)平面圖

（2）物業(yè)管理規(guī)定

（3）租賃物品清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意出租該物業(yè)；乙方愿意承租該物業(yè)；丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和維護(hù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的寫字樓物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為________________________平方米，樓層為________________________層，租賃用途為________________________。

1.2甲方承諾該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或任何第三方的權(quán)利主張。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，支付租金。

2.3租金為人民幣________________________元/月，共計(jì)人民幣________________________元。租金支付方式為：________________________。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該物業(yè)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)妥善使用該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.5丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

四、甲方權(quán)益及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

5.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

5.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.5乙方在租賃期滿后，未按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

6.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.4丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租金的按時(shí)收取，維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

（1）物業(yè)平面圖

（2）物業(yè)管理規(guī)定

（3）租賃物品清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意出租該物業(yè)；乙方愿意承租該物業(yè)；丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和維護(hù)。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的寫字樓物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為________________________平方米，樓層為________________________層，租賃用途為________________________。

1.2甲方承諾該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或任何第三方的權(quán)利主張。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，支付租金。

2.3租金為人民幣________________________元/月，共計(jì)人民幣________________________元。租金支付方式為：________________________。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該物業(yè)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)妥善使用該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.5丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

四、乙方權(quán)益及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的物業(yè)，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的安全和正常使用，包括但不限于消防設(shè)施、電梯等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

4.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況自行決定是否續(xù)租或退出租賃。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

5.2甲方未保證物業(yè)的安全和正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改善或提供相應(yīng)的服務(wù)。

5.4甲方隨意提高租金，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

6.4丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等