房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議?甲方（代持人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方出于[具體原因]，希望以甲方名義購買位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），并由甲方代持該房屋產(chǎn)權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代持房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋購買價格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）4.房屋購買款項支付方式：乙方已通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]于[支付日期]向甲方支付了全部購房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。

二、代持關(guān)系及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方一致確認(rèn)，該房屋的實際出資人為乙方，甲方僅為代持人，代乙方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.盡管該房屋登記在甲方名下，但房屋的實際所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，配合辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，以確保乙方的權(quán)益得以實現(xiàn)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利基于代持關(guān)系，甲方有權(quán)按照乙方的指示處理與該房屋相關(guān)的事務(wù)，但應(yīng)確保不損害乙方的利益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對該房屋進行合理的使用和管理，但不得擅自改變房屋的用途或進行有損房屋價值的行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有證件、資料等，不得丟失、損壞或擅自處分。如因甲方原因?qū)е律鲜鑫锲愤z失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施補辦或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更、抵押、出租等相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致增加的費用由甲方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方違反此規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實報告該房屋的使用、管理、收益等情況，并定期向乙方提供相關(guān)財務(wù)報表等資料。如該房屋出現(xiàn)任何重大事項或可能影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)隨時了解該房屋的使用、管理、收益等情況，并要求甲方提供相關(guān)信息。乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主決定該房屋的使用、處分等事項，甲方應(yīng)予以配合。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護自己的權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在代持期間的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等一切因使用該房屋而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用該房屋，不得進行違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。

五、房屋使用與管理1.該房屋的使用由乙方根據(jù)自身需求決定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。乙方如需將該房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并按照市場行情合理確定租金價格。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租的相關(guān)手續(xù)。2.該房屋的日常管理由乙方負(fù)責(zé)或乙方委托他人負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方或其委托人對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時安排處理，費用由乙方承擔(dān)。

六、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.在乙方要求甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的人名下時，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。2.因法律法規(guī)政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因上述原因給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照該房屋購買價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房屋購買價格的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式維護權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。

八、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。

九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本