農(nóng)村房屋修建合同?甲方（房屋修建委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________

乙方（房屋修建承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]農(nóng)村房屋修建工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：新建房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體尺寸及布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，由甲方提供或雙方共同確定）。包括房屋基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方最終確定的施工方案為準(zhǔn)。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供修建工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)施工過程中的一切費(fèi)用。

三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)做好施工準(zhǔn)備工作，確保接到通知后能及時(shí)開工。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為等；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，各項(xiàng)工程指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，一式[X]份。

五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出的超出合同約定范圍的增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方購(gòu)買工程材料及組織施工人員的啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)完成審核結(jié)算工作，并支付尾款。

甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)對(duì)工程變更、增減項(xiàng)目等進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕だщy或造成損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和本合同的約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備丟失或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。如因乙方施工造成環(huán)境污染或擾民等問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在工程竣工后，按照合同約定向甲方提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)工程保修工作。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告等資料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和抽查，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退場(chǎng)處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、工程變更1.在工程施工過程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更通知的要求進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用預(yù)算。2.工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款和工期。如因工程變更導(dǎo)致合同總金額增加或減少超過[X%]的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程價(jià)款和工期等內(nèi)容。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份