房地產代理銷售合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有[具體項目名稱]房地產項目（以下簡稱"該項目"），并有意委托乙方作為該項目的獨家代理銷售商；乙方具備房地產代理銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該項目事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目性質：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]4.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中可售面積為[X]平方米，包括[具體戶型、面積段等房源信息]

二、委托事項1.乙方接受甲方委托，負責該項目的獨家代理銷售工作，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶拓展、銷售談判、合同簽訂等與銷售相關的全部事宜。2.乙方應按照本合同約定的銷售目標、銷售價格、銷售方式等要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務，實現(xiàn)甲方的銷售預期。

三、銷售目標1.本合同約定的銷售期限內，乙方應完成該項目可售面積的[X]%的銷售任務，即[具體銷售面積]平方米。2.雙方同意，以每月[具體日期]為統(tǒng)計節(jié)點，統(tǒng)計乙方的銷售業(yè)績，并按照本合同約定進行考核。

四、銷售價格及價格調整1.銷售底價：甲方同意該項目的銷售底價為[具體單價]元/平方米，乙方應按照不低于此價格進行銷售。如有特殊情況需要低于底價銷售，須經(jīng)甲方書面同意。2.銷售價格調整：在銷售過程中，如因市場因素或其他原因需要調整銷售價格，乙方應提前向甲方提交書面報告，說明價格調整的理由、幅度及預計對銷售業(yè)績的影響。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可按照新的價格進行銷售。

五、銷售方式1.乙方應采取多種銷售方式相結合的策略，包括但不限于現(xiàn)場銷售、電話銷售、網(wǎng)絡營銷、活動營銷等，積極拓展客戶資源，提高項目的知名度和銷售量。2.乙方應按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃和營銷策略，并報甲方備案。銷售計劃應包括銷售進度安排、推廣活動方案、客戶跟進措施等內容。

六、傭金及支付方式1.傭金標準：乙方完成本合同約定的銷售任務后，甲方按照乙方實際銷售金額的[X]%向乙方支付傭金。2.支付方式：甲方在收到購房客戶支付的首期房款，并與客戶簽訂正式購房合同后，按照乙方實際銷售金額計算傭金，并在[具體支付時間]內支付給乙方。支付方式為[轉賬/支票等具體方式]。3.特殊情況處理：如因客戶原因導致購房合同解除或變更，甲方應根據(jù)實際情況調整乙方的傭金。若乙方已獲得部分傭金，甲方有權從后續(xù)應支付的傭金中扣除相應金額。

七、甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督、檢查和指導，提出意見和建議。有權了解乙方的銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。有權根據(jù)市場情況和項目實際情況，對銷售價格、銷售政策等進行調整，并及時通知乙方。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供該項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售許可證、產權證書等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與銷售相關的手續(xù)，如開具購房發(fā)票、辦理產權登記等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付傭金。在銷售過程中，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

八、乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定獲取傭金。有權要求甲方提供與銷售工作相關的資料和支持。根據(jù)市場情況和項目實際情況，提出合理的銷售建議和營銷策略，經(jīng)甲方同意后實施。2.義務：組建專業(yè)的銷售團隊，負責該項目的銷售工作。銷售團隊成員應具備相應的房地產銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識，并經(jīng)過甲方認可。遵守國家法律法規(guī)和房地產銷售相關規(guī)定，誠實守信，規(guī)范開展銷售活動。按照甲方提供的資料和要求，制作項目宣傳資料、銷售文件等，確保內容真實、準確、合法。定期向甲方匯報銷售進展情況，提交銷售報表和客戶信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、購房需求等。積極拓展客戶資源，與客戶保持良好的溝通和聯(lián)系，及時解答客戶的疑問，促成交易。妥善保管客戶資料和銷售文件，不得泄露客戶隱私和商業(yè)機密。在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)客戶存在違規(guī)行為或潛在風險，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。乙方應嚴格按照本合同約定的銷售價格、銷售方式等要求進行銷售，不得擅自降低銷售價格或采取其他不正當手段進行銷售。如因乙方原因導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

九、銷售期限1.本合同的銷售期限自[開始日期]起至[結束日期]止。2.在銷售期限內，乙方應按照本合同約定全力開展銷售工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致銷售期限需要延長，雙方應協(xié)商確定延長后的銷售期限，并簽訂補充協(xié)議。

十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對應的傭金及違約金。2.若乙方未按照本合同約定完成銷售任務，每少完成可售面積的[X]%，應按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如甲方解除本合同，乙方應返還已收取的全部傭金，并按照已完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的銷售價格、銷售方式等條款，擅自降低銷售價格或采取其他不正當手段進行銷售，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部傭金，同時按照已完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)銷售行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方泄露甲方的商業(yè)機密或客戶隱私，應按照本合同約定的傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定的傭金總額的[X]%向對方支付違約金。

十一、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)機密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。

十二、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理相關手續(xù)，結清款項，互不承擔違約責任，但因解除合同給對方造成損失的，應按照本合同的約定承擔賠償責任。

十三、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一