解除房屋租賃合同通知書?尊敬的[承租方姓名]：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及我們雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）的約定，現(xiàn)特向您發(fā)出本解除房屋租賃合同通知書。

一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[X]平方米

二、解除合同的原因自租賃合同履行以來，貴方存在以下嚴(yán)重違約行為，已致使我方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，故我方?jīng)Q定解除合同：1.租金逾期支付貴方自[逾期起始日期]起，未按照合同約定的支付期限支付租金。截至本通知書發(fā)出之日，已累計(jì)逾期[X]天，逾期金額共計(jì)人民幣[X]元。雖經(jīng)我方多次書面及口頭催告，貴方仍未履行支付義務(wù)。根據(jù)合同[具體條款]約定："承租方應(yīng)按照每月[X]日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。"貴方的逾期支付行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.擅自改變房屋用途貴方未經(jīng)我方書面同意，擅自將租賃房屋用于[實(shí)際使用用途，與合同約定不符]。根據(jù)合同[具體條款]規(guī)定："承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。否則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)因此給出租方造成的損失。"貴方擅自改變房屋用途的行為，不僅違反了合同約定，還可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及安全性造成潛在威脅，嚴(yán)重影響了我方對(duì)房屋的正常管理和使用權(quán)益。3.房屋損壞及維修責(zé)任在租賃期間，貴方對(duì)房屋造成了多處損壞，如[列舉具體損壞部位及情況]。經(jīng)我方多次要求貴方進(jìn)行維修，貴方均未履行維修義務(wù)。根據(jù)合同[具體條款]約定："承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，如因承租方原因造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"貴方對(duì)房屋損壞不予維修的行為，已嚴(yán)重?fù)p害了我方對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，且可能導(dǎo)致后續(xù)安全隱患。4.轉(zhuǎn)租行為貴方未經(jīng)我方書面同意，擅自將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。根據(jù)合同[具體條款]規(guī)定："未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。否則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，收回租賃房屋。"貴方的轉(zhuǎn)租行為嚴(yán)重違反了合同約定，破壞了我方與貴方之間基于信任建立的租賃關(guān)系，影響了我方對(duì)租賃房屋的控制和管理。

三、解除合同的依據(jù)鑒于貴方上述嚴(yán)重違約行為，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定："有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。"以及我們雙方簽訂的《房屋租賃合同》[具體條款]的約定，我方現(xiàn)正式通知貴方解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》。

四、解除合同的時(shí)間本解除合同通知書自送達(dá)貴方之日起生效，即自[通知書送達(dá)日期]起，雙方簽訂的《房屋租賃合同》解除。

五、相關(guān)事項(xiàng)的處理1.租金及費(fèi)用結(jié)算請(qǐng)貴方在收到本通知書之日起[X]日內(nèi)，向我方支付截至合同解除之日拖欠的租金人民幣[X]元及逾期違約金人民幣[X]元。同時(shí)，按照合同約定及實(shí)際使用情況，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.房屋返還貴方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并返還給我方。返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如有損壞或缺失，貴方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部清空，貴方遺留的物品，我方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由貴方承擔(dān)。3.違約責(zé)任承擔(dān)因貴方的違約行為給我方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因房屋閑置導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等，貴方應(yīng)予以賠償。我方保留通過法律途徑追究貴方違約責(zé)任的權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由貴方承擔(dān)。

六、通知送達(dá)方式本解除房屋租賃合同通知書已通過以下方式送達(dá)貴方：1.郵寄送達(dá)：于[郵寄日期]通過[快遞公司名稱]向貴方在租賃合同中預(yù)留的地址[詳細(xì)郵寄地址]郵寄了本通知書，單號(hào)為[快遞單號(hào)]。2.短信通知：于[短信發(fā)送日期]向貴方預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼[具體號(hào)碼]發(fā)送了包含本通知書內(nèi)容的短信通知。3.現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)：于[現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)日期]由我方工作人員前往租賃房屋地址，將本通知書當(dāng)面送達(dá)給貴方本人（或貴方指定的代收人[代收人姓名]），并留存了送達(dá)回執(zhí)。

貴方如有任何疑問或異議，請(qǐng)?jiān)谑盏奖就ㄖ獣掌餥X]日內(nèi)與我方聯(lián)系。聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]；聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。

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