房屋維修安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方房屋存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，為確保房屋維修工作安全、順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：

一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.維修部位：__________________4.維修內(nèi)容：詳細(xì)描述維修項(xiàng)目，包括但不限于屋頂修繕、墻面修補(bǔ)、水電線路改造、門(mén)窗更換等（可根據(jù)實(shí)際維修情況進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整）

二、維修期限維修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)知曉維修過(guò)程中涉及的安全措施和風(fēng)險(xiǎn)防范情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等（如有），協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和維修要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與維修房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他需要維修或整改的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以配合處理或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如因甲方原因?qū)е碌男略鼍S修項(xiàng)目）。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，合理安排維修人員和施工設(shè)備。按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及行業(yè)通行的質(zhì)量要求。制定詳細(xì)的維修施工方案，包括施工流程、安全措施、質(zhì)量保障措施等，并提前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。維修人員必須具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。在維修過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在維修工作開(kāi)始前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行安全檢查，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過(guò)程中，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全管理，定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，督促施工人員遵守安全操作規(guī)程。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用。所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修過(guò)程中，妥善保管甲方提供的原有物品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)保修責(zé)任，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。維修工作結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的維修工作報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。

四、安全保障措施

（一）施工安全措施1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如"止步，高壓危險(xiǎn)"、"注意安全"、"佩戴安全帽"等，提醒施工人員和周邊人員注意安全。2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。電工、焊工等特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。3.在進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，必須搭建牢固的腳手架或采取可靠的安全防護(hù)措施，如系好安全帶、設(shè)置安全網(wǎng)等。嚴(yán)禁在無(wú)安全防護(hù)措施的情況下進(jìn)行高處作業(yè)。4.加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)易燃、易爆物品的管理，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的存放區(qū)域，遠(yuǎn)離火源和熱源，并配備相應(yīng)的滅火器材。施工過(guò)程中如需動(dòng)火作業(yè)，必須提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，確保動(dòng)火安全。

（二）人員安全管理1.乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的意外傷害保險(xiǎn)，確保施工人員在工作期間的人身安全得到保障。2.對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其熟悉施工安全操作規(guī)程和注意事項(xiàng)，提高安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。3.要求施工人員統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽、工作牌等標(biāo)識(shí)，便于識(shí)別和管理。施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，不得隨意進(jìn)入非施工區(qū)域。

（三）環(huán)境保護(hù)措施1.采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的污染。如在進(jìn)行拆除作業(yè)、切割作業(yè)等易產(chǎn)生粉塵的工作時(shí)，應(yīng)配備灑水降塵設(shè)備；合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)；對(duì)施工廢水進(jìn)行沉淀、過(guò)濾處理后達(dá)標(biāo)排放。2.妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的要求及時(shí)清運(yùn)，不得隨意丟棄或堆放。建筑垃圾應(yīng)分類(lèi)存放，可回收利用的應(yīng)進(jìn)行回收處理。

五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌男略鼍S修項(xiàng)目外，不再調(diào)整。2.支付方式維修工作開(kāi)始前，甲方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。維修工作進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、質(zhì)量驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修部位的外觀質(zhì)量、使用功能、安全性能等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格或逾期未完成整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全保障措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為處理事故而支付的合理費(fèi)用等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。

八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另