停車場(chǎng)承包協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有[具體停車場(chǎng)名稱]停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該停車場(chǎng)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方停車場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、停車場(chǎng)基本情況1.停車場(chǎng)位置：該停車場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，共有停車位[X]個(gè)，其中包括小型車位[X]個(gè)、中型車位[X]個(gè)、大型車位[X]個(gè)。2.停車場(chǎng)設(shè)施：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于停車管理系統(tǒng)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)維護(hù)記錄。

二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包協(xié)議。

三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付首年承包費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費(fèi)應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與停車場(chǎng)周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因設(shè)施設(shè)備故障給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)，包括但不限于制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理停車秩序等。有權(quán)使用停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于車輛停放管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備足夠的管理人員，并負(fù)責(zé)管理人員的工資、福利等費(fèi)用支出。對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并在停車場(chǎng)顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全防范工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保車輛和人員的安全。因乙方管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求做好停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，定期進(jìn)行清掃和消毒，保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

五、停車收費(fèi)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，如遇物價(jià)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況在物價(jià)部門核定的浮動(dòng)范圍內(nèi)自行確定具體的收費(fèi)價(jià)格，但應(yīng)提前[X]日告知甲方。2.收費(fèi)方式：乙方應(yīng)采用合法、規(guī)范的收費(fèi)方式，如現(xiàn)金收費(fèi)、電子支付等。乙方應(yīng)確保收費(fèi)過程的公開、透明，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或變相增加收費(fèi)項(xiàng)目。3.收入管理：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行獨(dú)立核算。乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入明細(xì)、支出明細(xì)、利潤(rùn)情況等。乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)乙方的任何稅費(fèi)。

六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的定期維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并提前通知乙方。因甲方維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的檢查和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備更新：如因停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，由[具體承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。更新改造費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明費(fèi)用承擔(dān)方式]。

七、安全管理1.安全制度：乙方應(yīng)制定完善的停車場(chǎng)安全管理制度，包括但不限于車輛出入登記制度、巡邏制度、消防安全制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.安全設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材、應(yīng)急照明設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。3.安全事故處理：如停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)積極配合甲方和相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因第三方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。

八、環(huán)境衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，達(dá)到國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)異味，垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，地面應(yīng)定期清掃和沖洗。2.衛(wèi)生管理措施：乙方應(yīng)配備足夠的保潔人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作。保潔人員應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清掃和消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生符合要求。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決環(huán)境衛(wèi)生問題。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或變相增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并沒收多收的費(fèi)用。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方因管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因逾期交還造成的甲方損失。

十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。

十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙