房產公證協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]

甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號碼]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方經友好協(xié)商，就該房產買賣事宜達成如下協(xié)議，并共同向[公證機構名稱]申請辦理房產公證，以確保交易的合法性、真實性和有效性。

一、房產基本情況1.該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，樓層為[X]層，所在樓層為[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]。2.配套設施包括但不限于：[詳細列舉房產附帶的設施設備，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。

二、房產價格及付款方式1.雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房產過戶手續(xù)前X個工作日]支付給甲方。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。

三、房產交付及相關手續(xù)辦理1.甲方應在收到全部購房款后[X]個工作日內，將該房產及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付內容包括但不限于：房產證原件、購房合同原件、房屋鑰匙、物業(yè)繳費憑證、水電氣卡等。2.房產交付前，該房產所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔；房產交付后，上述費用由乙方承擔。雙方應在房產交付時進行費用結算，并辦理相關交接手續(xù)。3.關于房產過戶手續(xù)：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)延誤，雙方應積極協(xié)商解決，互不承擔違約責任。甲方應協(xié)助乙方提供辦理房產過戶所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、到場辦理手續(xù)等。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議約定的房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供相關資料，并按時繳納辦理過戶手續(xù)所需的費用。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照本協(xié)議約定的房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。

四、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務：甲方有權按照本協(xié)議約定收取購房款。甲方保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應如實告知乙方該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、房屋使用情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應積極配合乙方辦理房產過戶及相關手續(xù)，按照本協(xié)議約定的時間和要求交付房產及相關資料。2.乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產及辦理過戶手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，按時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。乙方在接收房產后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害公共利益和他人合法權益。

五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的房產成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定的房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議約定的房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。

六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

公證機構（蓋章